Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Entwicklungspotenzial

Wohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.365 €

pro m²

Beschreibung

Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Raumwirkung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund des Leerstands ist die Wohnung kurzfristig verfügbar.

Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die nach einer Renovierung eine Neuvermietung anstreben. Die Lage im 7. Obergeschoss sowie die vorhandene Loggia ergänzen das Angebot.

Ausstattung • ca. 63,26 m² Wohnfläche • 2 gut nutzbare Zimmer • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Wanne • Loggia • Kellerraum • Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten • Wohnung im 7. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Gas-Etagenheizung • renovierungsbedürftige Bestandswohnung mit Gestaltungspotenzial • leerstehend und kurzfristig verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Waldkraiburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Waldkraiburg verfügt über eine umfassende Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur mit mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschule, Gymnasium und weiteren Betreuungseinrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegenen Bundes- und Staatsstraßen sowie die A94 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mühldorf am Inn, Altötting, München und Salzburg. Ergänzend ist Waldkraiburg durch Regionalbahn- und Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Infrastruktur, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung legen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen.

Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten in Waldkraiburg. Mit ca. 63,26 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Raumwirkung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund des Leerstands ist die Wohnung kurzfristig verfügbar. Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die nach einer Renovierung eine Neuvermietung anstreben. Die Lage im 7. Obergeschoss sowie die vorhandene Loggia ergänzen das Angebot. Ausstattung • ca. 63,26 m² Wohnfläche • 2 gut nutzbare Zimmer • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Wanne • Loggia • Kellerraum • Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten • Wohnung im 7. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Gas-Etagenheizung • renovierungsbedürftige Bestandswohnung mit Gestaltungspotenzial • leerstehend und kurzfristig verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Waldkraiburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Waldkraiburg verfügt über eine umfassende Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur mit mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschule, Gymnasium und weiteren Betreuungseinrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die nahegelegenen Bundes- und Staatsstraßen sowie die A94 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mühldorf am Inn, Altötting, München und Salzburg. Ergänzend ist Waldkraiburg durch Regionalbahn- und Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Infrastruktur, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung legen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.