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Seltene Gelegenheit! Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in besonderer Lage von Adendorf

Wohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21365

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in Adendorf überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Dank der großzügigen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – ob für ruhige Morgenmomente oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Die Wohnung wurde barrierefrei und behindertengerecht konzipiert und bietet somit höchsten Wohnkomfort für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation. Alle wichtigen Bereiche sind stufenlos und problemlos erreichbar, sodass ein selbstständiges und komfortables Wohnen dauerhaft gewährleistet ist. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und bietet dabei viel Flexibilität für die individuelle Einrichtung. Ob als Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung in Adendorf ist eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine nachhaltige Investition legen. Ausstattung - großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - 3 Zimmer - EBK - hervorragende Infrastruktur - ruhige Wohnlage - modernisiertes und behindertengerechtes Bad - Treppenlift Lage Adendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und eröffnet komfortable Möglichkeiten für Pendler und Reisende gleichermaßen. Für Vielflieger und Fernreisende ist der internationale Flughafen in rund 55 Fahrminuten gut erreichbar. Adendorf selbst punktet als attraktiver Wohnort mit einer ruhigen, naturnahen Lage in der Metropolregion Hamburg und bietet dabei alle Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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