Kapitalanlage Saarbrücken – Vermietete Eigentumswohnung mit Mietgarantie

Wohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66115

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Saarbrücken.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und ist zuverlässig vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietungssituation legen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Die Kombination aus guter Lage, langfristiger Vermietung und attraktiver Rendite macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlich erworben wird.

Aktuell sind nur noch zwei Wohnungen innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Kaufpreis Wohnung: 211.000 € Garage: 12.000 € Gesamtkaufpreis: 223.000 €

Zusätzlich verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche Kaufpreis: 119.000 €

Ausstattung Vermietete Eigentumswohnung

Ca. 74 m² Wohnfläche
Renovierter Zustand
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Baujahr 1956
Voll unterkellert
Gaszentralheizung
Garage vorhanden
Garage zzgl. 12.000 €
Gepflegte Wohnanlage
Gute Vermietungssituation
Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Mietrendite ca. 4,55 %
Energieausweis vorhanden
Lageplan vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage von Saarbrücken mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und stabiler Mietnachfrage. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Relevanz der Region sowie der Nähe zur Innenstadt macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.

Saarbrücken zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Universitätsstandorten im Südwesten Deutschlands und profitiert zusätzlich von seiner unmittelbaren Nähe zu Luxemburg und Frankreich.
Die Region verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, getragen durch Studenten, Berufspendler sowie Arbeitnehmer international tätiger Unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Europa-Galerie sind schnell erreichbar.

Die kleinere Einheit ist ebenfalls vermietet und verfügt über keinen Stellplatz sowie keine Garage.

Gerne stellen wir Ihnen den Energieausweis, den Lageplan sowie weitere Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Investitionssicherheit.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties – Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien in Deutschland, Portugal, Dubai und der Türkei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Saarbrücken. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und ist zuverlässig vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietungssituation legen. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Die Kombination aus guter Lage, langfristiger Vermietung und attraktiver Rendite macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlich erworben wird. Aktuell sind nur noch zwei Wohnungen innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Kaufpreis Wohnung: 211.000 € Garage: 12.000 € Gesamtkaufpreis: 223.000 € Zusätzlich verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche Kaufpreis: 119.000 € Ausstattung Vermietete Eigentumswohnung - Ca. 74 m² Wohnfläche - Renovierter Zustand - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Baujahr 1956 - Voll unterkellert - Gaszentralheizung - Garage vorhanden - Garage zzgl. 12.000 € - Gepflegte Wohnanlage - Gute Vermietungssituation - Hohe Nachfrage nach Wohnraum - Mietrendite ca. 4,55 % - Energieausweis vorhanden - Lageplan vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage von Saarbrücken mit sehr guter infrastruktureller Anbindung und stabiler Mietnachfrage. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Relevanz der Region sowie der Nähe zur Innenstadt macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. - Saarbrücken zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Universitätsstandorten im Südwesten Deutschlands und profitiert zusätzlich von seiner unmittelbaren Nähe zu Luxemburg und Frankreich. - Die Region verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, getragen durch Studenten, Berufspendler sowie Arbeitnehmer international tätiger Unternehmen. - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. - Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Europa-Galerie sind schnell erreichbar. Die kleinere Einheit ist ebenfalls vermietet und verfügt über keinen Stellplatz sowie keine Garage. Gerne stellen wir Ihnen den Energieausweis, den Lageplan sowie weitere Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Investitionssicherheit. Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties – Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien in Deutschland, Portugal, Dubai und der Türkei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.