Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.796 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, der optional für 15.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 €.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig übernommen und entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in der begehrten Taunusregion.

Ausstattung Merkmale der Wohnung im Überblick:

Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage von Königstein im Taunus
Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
Ca. 54 m² Wohnfläche
Geräumiges Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separate Küche
Neue Fenster mit eingebauten, innenliegenden Jalousien sind bereits beauftragt
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Carport-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
Monatliches Hausgeld: 261 €
Aktuell nicht vermietet – kurzfristig verfügbar
Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten Fußläufig entfernt.

Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen. Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands. Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.

Objektbeschreibung Diese helle Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich in beliebter Lage von Königstein im Taunus und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen hier ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Carport, der optional für 15.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 €. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann sie kurzfristig übernommen und entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in der begehrten Taunusregion. Ausstattung Merkmale der Wohnung im Überblick: * Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage von Königstein im Taunus * Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss * Ca. 54 m² Wohnfläche * Geräumiges Schlafzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Neue Fenster mit eingebauten, innenliegenden Jalousien sind bereits beauftragt * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Carport-Stellplatz (zzgl. 15.000 €) * Monatliches Hausgeld: 261 € * Aktuell nicht vermietet – kurzfristig verfügbar * Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort nahe der Bankenmetropole Frankfurt am Main, der durch seine gehobene Lage ebenso überzeugt wie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Der internationale Airport Frankfurt ist ebenso schnell und unkompliziert zu erreichen wie das Main-Taunus-Zentrum, Hessens größtes Shopping Center. Der Königsteiner Bahnhof mit diversen Zug- und Busverbindungen liegt von der Stadtmitte etwa 7 Minuten Fußläufig entfernt. Königstein ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot für alle Altersgruppen. Einheimische und auch Besucher genießen ein sehr hohes Sicherheitsniveau, die abwechslungsreiche Natur des Taunus, großzügig und schön angelegte Parkanlagen und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Königstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheken, Ärztezentrum, einem Krankenhaus und zahlreichen Restaurants und Cafés liegt unterhalb einer der größten Burgruinen Deutschlands. Auch diverse Schwimm- und Freibäder sowie der „Opel-Zoo“ sind sehr gut erreichbar und laden sowohl Erwachsene als auch Kinder zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Kinder stehen in Königstein hervorragende Bildungseinrichtungen zur Verfügung: zahlreiche Kindergärten, eine bilinguale Kindertagesstätte, zwei Grundschulen, davon eine bilingual, sowie 3 weiterführende Schulen.