HAUS IST BEREITS KOMPLETT MODERNISIERT!!! 4- Zimmer- Wohnung * Westbalkon * Tiefgarage * Einbauküche
Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067
Kaufpreis
339.000 €
4
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.324 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und energetisch bereits sanierten Mehrfamilienhauses.
In den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen (inkl. energetischer Maßnahmen) in Höhe von ca. € 3,5 Millionen am Haus durchgeführt:
- Erneuerung der Aufzüge
- Erneuerung der Heizungsanlage
- neues Dach
- Modernisierung Fassade
und vieles mehr.
Die Wohnung wurde ebenfalls renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad, zwei separate WC´s, großer Westbalkon, Flur/Garderobe, ca 102 m² Wohnfläche
Ausstattung
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Isolierglasfenster aus Kunsstoff mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- zwei separate Wc
- Rauhputz
- hochwertige Einbauküche samt technischer Geräte
- großer Westbalkon mit Abstellraum
- Hausmeister - und Kehrwochenservice
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit abschließbarem Tor und ein Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung EUR 339.000,00 inkl. EBK
Tiefgarage (abschließbar) EUR 12.000,00
Gesamt EUR 351.000,00
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.
Aufgrund der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen am Haus und des hervorragenden Zustandes der Wohnung handelt es sich bei dieser Immobilie um eine echte Kaufgelegenheit!
Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €