Sanierter, 60m² großer, 2 Zimmer Fest-Wohnsitz inklusive Stellplatz im Ostseebad Binz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Fakten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2 (großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer)

Status: Bezugsfrei / nicht vermietet – sofortige Übergabe möglich

Lage: Ostseebad Binz, nur 200 m zum Strand

Küche: Einbauküche inklusive

Möblierung: Vollständig möbliert (im Kaufpreis enthalten)

Badezimmer: Tagesbelichtet mit Badewanne

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

Parken: Eigener Stellplatz inklusive

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen pragmatischen, hervorragend ausgenutzten Grundriss. Das Zentrum des Zuhauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das sich die voll ausgestattete Einbauküche direkt anschließt. Ein französischer Balkon sorgt für optimalen Lichteinfall und lässt das Meeresrauschen und die frische Ostseeluft herein. Das separate Schlafzimmer bietet sehr gute Stellflächen für ein Doppelbett und Schränke. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne. Für perfekte Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung; zusätzlicher Stauraum ist durch das eigene Kellerabteil garantiert.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sie ist somit ohne Renovierungs- oder Einrichtungsstau sofort bezugs- und startbereit.

Ausstattung

2 Zimmer Eigentumswohnung
im Ostseebad Binz
nur 200m zum Strand
60 m²
ein Schlafzimmer
großes Wohn- Esszimmer
Einbauküche
vollständig möbliert
Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
Französischer Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Stellplatz inklusive

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich nur 200m entfernt von der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Ob zur Eigennutzung als exklusiver Zweitwohnsitz an der Ostsee oder als frei gestaltbare Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 (großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer) Status: Bezugsfrei / nicht vermietet – sofortige Übergabe möglich Lage: Ostseebad Binz, nur 200 m zum Strand Küche: Einbauküche inklusive Möblierung: Vollständig möbliert (im Kaufpreis enthalten) Badezimmer: Tagesbelichtet mit Badewanne Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil Parken: Eigener Stellplatz inklusive Objektbeschreibung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen pragmatischen, hervorragend ausgenutzten Grundriss. Das Zentrum des Zuhauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das sich die voll ausgestattete Einbauküche direkt anschließt. Ein französischer Balkon sorgt für optimalen Lichteinfall und lässt das Meeresrauschen und die frische Ostseeluft herein. Das separate Schlafzimmer bietet sehr gute Stellflächen für ein Doppelbett und Schränke. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne. Für perfekte Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung; zusätzlicher Stauraum ist durch das eigene Kellerabteil garantiert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sie ist somit ohne Renovierungs- oder Einrichtungsstau sofort bezugs- und startbereit. Ausstattung - 2 Zimmer Eigentumswohnung - im Ostseebad Binz - nur 200m zum Strand - 60 m² - ein Schlafzimmer - großes Wohn- Esszimmer - Einbauküche - vollständig möbliert - Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet - Französischer Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich nur 200m entfernt von der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierter, 60m² großer, 2 Zimmer Fest-Wohnsitz inklusive Stellplatz im Ostseebad Binz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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