Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65375

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Oestrich-Winkel

Im Überblick:

2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung
im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten
gut geschnittene Eigentumswohnung
ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger
barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe

Wohnfläche: ca. 58 m²

Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne

außerdem: eigener Kellerabstellraum

Baujahr: 1995

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E 2024 abgelaufen

Wohngeld: ca. 273,- EUR / Monat zzgl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon ca. 193,- EUR umlagefähig

Lage: zentrale Wohnlage im Ortsteil Winkel, nur wenige Gehminuten zum Rhein, top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie z.B. Supermärkte, Fitnessstudio, Bäcker, Arzt sowie Apotheke

Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden

Freistellung: aktuell vermietet für 700,- EUR kalt

Kaufpreis: zzgl. 15.000,- EUR für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Oestrich-Winkel Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten - gut geschnittene Eigentumswohnung - ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger - barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe Wohnfläche: ca. 58 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E 2024 abgelaufen Wohngeld: ca. 273,- EUR / Monat zzgl. ca. 45,- EUR an Rücklagen, davon ca. 193,- EUR umlagefähig Lage: zentrale Wohnlage im Ortsteil Winkel, nur wenige Gehminuten zum Rhein, top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie z.B. Supermärkte, Fitnessstudio, Bäcker, Arzt sowie Apotheke Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Freistellung: aktuell vermietet für 700,- EUR kalt Kaufpreis: zzgl. 15.000,- EUR für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne