Zentrale Lage und S-Bahn/ Busbahnhof/Daimler vor der Tür - vermietetes 1 Zimmer Apartment mitten in

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

27 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.407 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideale Wohnung für Kapitalanleger oder Berufspendler auf der Suche nach einer Zweitwohnung nahe Hauptbahnhof Sindelfingen!

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, wodurch Sie in 1-2 Minuten zu Fuß am Busbahnhof oder der S-Bahn-Haltestelle sind.

Über den Aufzug gelangt man in den vierten Stock des Mehrparteienhauses Wohnungen und Gewerbeeinheiten.

Eine kleine Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Wohn- und Schlafraum zeichnet den effizienten Schnitt dieser Wohnung aus.

Der Abstellraum sowie der Waschmaschinenplatz befindet sich bequem auf gleicher Etage.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 465 € monatlich. Nähere Infos erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

heller Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer
Sonnenschutz innen an den Dachfenstern
Fliesen in Eingangsbereich und Bad
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken (mit Spiegel- und Unterschrank)
separater Abstellraum auf der selben Ebene
Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Duplex Parker (oben) in der Sammelgarage
Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnebene
Hausmeisterservice

Lage Wohn- und Geschäftshaus mit komplettem Hausmeisterservice - ideal für den 1 Personen-Haushalt! Zu "Daimler" sind es nur wenige Gehminuten.

Nur wenige Schritte zur S-Bahn in Richtung Stuttgart/Herrenberg. Der Busbahnhof liegt quasi vor der Haustüre.

Inmitten der Fußgängerzone von Sindelfingen: Einkaufen in der Einkaufsmeile, beliebter Treff in Sindelfingen ist der Wettbachplatz mit seiner Erlebnisgastronomie, internationaler Küche - für jeden Geschmack etwas dabei. Kino, Cafes und Eisdiele alles in fußläufiger Distanz erreichbar.

Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Ideale Wohnung für Kapitalanleger oder Berufspendler auf der Suche nach einer Zweitwohnung nahe Hauptbahnhof Sindelfingen! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, wodurch Sie in 1-2 Minuten zu Fuß am Busbahnhof oder der S-Bahn-Haltestelle sind. Über den Aufzug gelangt man in den vierten Stock des Mehrparteienhauses Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Eine kleine Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Wohn- und Schlafraum zeichnet den effizienten Schnitt dieser Wohnung aus. Der Abstellraum sowie der Waschmaschinenplatz befindet sich bequem auf gleicher Etage. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 465 € monatlich. Nähere Infos erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung - heller Laminatboden im Wohn-/ Schlafzimmer - Sonnenschutz innen an den Dachfenstern - Fliesen in Eingangsbereich und Bad - Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken (mit Spiegel- und Unterschrank) - separater Abstellraum auf der selben Ebene - Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Duplex Parker (oben) in der Sammelgarage - Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnebene - Hausmeisterservice Lage Wohn- und Geschäftshaus mit komplettem Hausmeisterservice - ideal für den 1 Personen-Haushalt! Zu "Daimler" sind es nur wenige Gehminuten. Nur wenige Schritte zur S-Bahn in Richtung Stuttgart/Herrenberg. Der Busbahnhof liegt quasi vor der Haustüre. Inmitten der Fußgängerzone von Sindelfingen: Einkaufen in der Einkaufsmeile, beliebter Treff in Sindelfingen ist der Wettbachplatz mit seiner Erlebnisgastronomie, internationaler Küche - für jeden Geschmack etwas dabei. Kino, Cafes und Eisdiele alles in fußläufiger Distanz erreichbar. Sonstiges Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Lage und S-Bahn/ Busbahnhof/Daimler vor der Tür - vermietetes 1 Zimmer Apartment mitten in

Beschreibung

Ausstattung