Toplage am Südstrand: Traumhafte 3-Zimmer-Ferienwohnung provisionsfrei zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

8.479 €

pro m²

Beschreibung

Die schicke 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das man über einen Laubengang per Außentreppe oder Lift erreicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den geräumigen Flur zu den beiden gemütlichen - gen Osten ausgerichteten - Schlafzimmern, dem in warmen Farben gefliesten Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung und dem rund 30 qm großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bei schönem Wetter laden die drei Balkone ganztägig zum Verweilen ein und an kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme.

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
3 Balkone
umfangreiches Mobiliar & Inventar
Bodenbeläge (Fliesen und Designplanken)
Personenaufzug
Fußbodenerwärmung im Bad

Lage Die Wohnung befindet sich in perfekter Südstrand-Lage von Wyk auf Föhr und das Meer ist ca. 150 m, also lediglich einen "Katzensprung", entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und Wellness-Angebote bieten sich im beliebten Hotel "Upstalsboom", das direkt gegenüber liegt.

Sonstiges Im Kaufpreis sind das hochwertige Mobiliar und Inventar enthalten.

Der Energieausweis befindet sich seitens der Hausverwaltung in der Erstellung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Für die Wohnung liegt eine baurechtliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste vor und sie wird seit ihrer Fertigstellung unter dem Namen "Palais Nr. 5" über die Agentur Freienstein auf Föhr sehr erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet.

Es wird Käuferseits keine Provision erhoben.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus im Bäderhaus-Stil wurde ca. 2004 auf einem 2.645 qm großen Grundstück fertiggestellt und besitzt insgesamt 12 Wohneinheiten. Der besondere Architekturstil unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die schicke 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das man über einen Laubengang per Außentreppe oder Lift erreicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den geräumigen Flur zu den beiden gemütlichen - gen Osten ausgerichteten - Schlafzimmern, dem in warmen Farben gefliesten Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung und dem rund 30 qm großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bei schönem Wetter laden die drei Balkone ganztägig zum Verweilen ein und an kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme. Ausstattung - Einbauküche - Kaminofen - 3 Balkone - umfangreiches Mobiliar & Inventar - Bodenbeläge (Fliesen und Designplanken) - Personenaufzug - Fußbodenerwärmung im Bad Lage Die Wohnung befindet sich in perfekter Südstrand-Lage von Wyk auf Föhr und das Meer ist ca. 150 m, also lediglich einen "Katzensprung", entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und Wellness-Angebote bieten sich im beliebten Hotel "Upstalsboom", das direkt gegenüber liegt. Sonstiges Im Kaufpreis sind das hochwertige Mobiliar und Inventar enthalten. Der Energieausweis befindet sich seitens der Hausverwaltung in der Erstellung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Für die Wohnung liegt eine baurechtliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste vor und sie wird seit ihrer Fertigstellung unter dem Namen "Palais Nr. 5" über die Agentur Freienstein auf Föhr sehr erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet. Es wird Käuferseits keine Provision erhoben. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.