Helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78050

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.562 €

pro m²

Beschreibung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

Derzeit betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 658,91 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

404,26 € Hausgeld 154,80 € Rücklagenzuführung 99,85 € Kapitaldienst Hausbank

658,91 € insgesamt

Lage Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Villinger Wohngebiet "Erbsenlachen" und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine beeindruckende Fernsicht über die Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner herrlich weiten Aussicht über das Stadtgebiet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie und können dort entspannte Stunden über den Dächern von Villingen genießen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Zusätzlichen Komfort bieten ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Selbstverständlich ist im Gebäude ein Aufzug vorhanden, der Sie in die Etage bringt. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort auf ideale Weise. Die offene Gestaltung, die beeindruckende Aussicht und der gepflegte Zustand machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle Bewohner, die das Besondere suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Derzeit betragen die Nebenkostenvorauszahlungen 658,91 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen: 404,26 € Hausgeld 154,80 € Rücklagenzuführung 99,85 € Kapitaldienst Hausbank ==================================== 658,91 € insgesamt ==================================== Lage Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.