Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück für 153 EUR/m²

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hakeborn · 39448

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

328 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 39448 Hakeborn

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamiliennhaus in Hakeborn. Es wurde 1850 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und verfügt aktuell über 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt rd. 328,000m².
Die Gewerbeeinheit wird aktuell unendgeltlich vom Heimatverein genutzt.

Das Gebäude ist zum Größten Teil mit einer Steinmauer umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Nebengelasse und vier Garagen. 2 Garagen sind aktuell vermietet / verpachtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 3.092,00m².

"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"

Lage Die Immobilie befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am westlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung der Magdeburger Börde steht für ruhiges Wohnen.

Über die Bundesstraße 81 ist die Landeshauptstadt Magdeburg und Halberstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Im etwa 6 km entfernten Egeln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Tankstelle ist dort vorhanden.

Hakeborn ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort zählt rund 729 Einwohner. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Kirche sowie ein Friedhof.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist über den regionalen Busverkehr gesichert. Unter anderem verbindet die Buslinie 156 Hakeborn mit dem zentralen Busbahnhof in Egeln. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an weitere Buslinien, sodass umliegende Orte gut erreichbar sind.

Das Objekt selber liegt zentral im Ort, direkt gegenüber der Kirche.

Sonstiges

Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Objektbeschreibung 39448 Hakeborn Bei dem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamiliennhaus in Hakeborn. Es wurde 1850 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und verfügt aktuell über 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt rd. 328,000m². Die Gewerbeeinheit wird aktuell unendgeltlich vom Heimatverein genutzt. Das Gebäude ist zum Größten Teil mit einer Steinmauer umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Nebengelasse und vier Garagen. 2 Garagen sind aktuell vermietet / verpachtet. Die Grundstücksgröße beträgt 3.092,00m². -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lage Die Immobilie befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am westlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Die ländlich geprägte Umgebung der Magdeburger Börde steht für ruhiges Wohnen. Über die Bundesstraße 81 ist die Landeshauptstadt Magdeburg und Halberstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Im etwa 6 km entfernten Egeln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Tankstelle ist dort vorhanden. Hakeborn ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ort zählt rund 729 Einwohner. Zur örtlichen Infrastruktur gehören ein Spielplatz, ein Sportplatz, eine Kirche sowie ein Friedhof. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist über den regionalen Busverkehr gesichert. Unter anderem verbindet die Buslinie 156 Hakeborn mit dem zentralen Busbahnhof in Egeln. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an weitere Buslinien, sodass umliegende Orte gut erreichbar sind. Das Objekt selber liegt zentral im Ort, direkt gegenüber der Kirche. Sonstiges 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 328 m²
Grundstücksfläche: 3.092 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €): 214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 27,1 % EK-Rendite p.a. · 1.559 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück für 153 EUR/m²

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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