Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette-Wohnung "Haus in Haus" in Sindelfingen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußboden: Parkett

Kellerraum, Waschkeller mit Trockenmöglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze mit der Möglichkeit, Wallboxen zu installieren geschützter Innenhof mit Spielplatz und Wasserlauf ebenerdiger Fahrradraum Hausmeisterservice

Lage Sindelfingen überzeugt durch die ideale Verbindung von städtischer Infrastruktur, Natur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in besonders begehrter Lage mit allem, was den Alltag angenehm macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Badezentrum Sindelfingen, der Sommerhofenpark sowie der Sindelfinger Wald - perfekt für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Grundschule und mehrere Kitas liegen fußläufig, ebenso verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Objektbeschreibung Die gepflegte Maisonettewohnung in begehrter Lage von Sindelfingen vereint das Beste aus Wohnung und Haus: ein eigener Eingang mit Vorgarten, großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sofort ein Gefühl von Weite und Zuhause vermittelt. Ein durchdachter Grundriss und der gute Zustand machen den Einzug leicht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, gute Energieeffizienz und den Vorteil eines Privatverkaufs ohne Maklerprovision. Ausstattung Fußboden: Parkett Kellerraum, Waschkeller mit Trockenmöglichkeit 2 Tiefgaragenstellplätze mit der Möglichkeit, Wallboxen zu installieren geschützter Innenhof mit Spielplatz und Wasserlauf ebenerdiger Fahrradraum Hausmeisterservice Lage Sindelfingen überzeugt durch die ideale Verbindung von städtischer Infrastruktur, Natur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in besonders begehrter Lage mit allem, was den Alltag angenehm macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Badezentrum Sindelfingen, der Sommerhofenpark sowie der Sindelfinger Wald - perfekt für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Grundschule und mehrere Kitas liegen fußläufig, ebenso verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 6.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €): 2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €): 1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €): 1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette-Wohnung "Haus in Haus" in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung