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Stressfreie Kapitalanlage mit Langzeit-Mietvertrag und Rundum-Sorglos-Paket

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

187.500 €

1

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen nach einer Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und stabile Erträge bietet? Dann ist unsere Konzeptimmobilie genau das Richtige für Sie. Was macht unsere Konzeptimmobilien so besonders? - Abgeschlossener Mietvertrag über 20 Jahre: Sie profitieren von langfristigen Mieteinnahmen ohne Unterbrechung. - Mieter übernimmt Schönheitsreparaturen und Instandhaltung: Kein Aufwand für Sie – der Mieter kümmert sich um alles. - Keine Nebenkosten: Der Mieter übernimmt diese selbstständig. - Automatische Mietanpassung: Ihre Mieteinnahmen steigen automatisch mit der Inflation dank Anpassung an den Verbraucherpreisindex. - Attraktive KfW-Förderungen: Nutzen Sie die Vorteile staatlicher Förderungen, die Ihre Investition noch rentabler machen. - Hohe Steuervorteile durch Sonderabschreibung: Profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen, die Ihre Rendite zusätzlich steigern. Das bedeutet für Sie: Einfach investieren und entspannen! Unsere Konzeptimmobilien bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ideal für alle, die eine sichere und stressfreie Kapitalanlage suchen. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen mehr über unsere Immobilien zu erzählen! Weitere Infos unter: baumgarten.onepage.me Lage Die Standorte der angebotenen Immobilie können abweichen. Wir bieten deutschlandweit Objekte mit vergleichbaren Parametern an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
187.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.750 €)
802 € / Monat
20% Eigenkapital (37.500 €)
713 € / Monat
30% Eigenkapital (56.250 €)
623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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