Exklusive 3 Zimmer-Neubau-EG-Whg. in Toplage von Furtwangen - energieeffizient, modern, erstklassig!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78120
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.853 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:
- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchen- und Schlafbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnendurchflutete Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von Euro 25.000 zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ KfW-Förderung: Günstige Kredite und erhöhte Steuerabschreibung
für energieeffiziente Neubauten - senken Sie Ihre Finanzierungs-
kosten!
+ Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert-
entwicklung
+ breites Bildungsangebot, von Kindergarten bis Gymnasium
+ 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 37 qm - ca. 84 qm
+ Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!
+ beliebte Urlaubsregion
Lage
Das Objekt befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, einer traditionsreichen Hochschulstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Nähe zur Innenstadt.
Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Hochschule Furtwangen sind schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und der einzigartigen Natur des Schwarzwalds verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 34,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (kl.30) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2023
Das moderne, renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt mit zusätzlichen Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung oder als Investition.
Erdgeschoss:
* 3 Zimmer-Wohnung ca. 68 qm für 330.000 Euro
* 1 Zimmer-Wohnung ca. 36 qm für 176.000 Euro
* 3 Zimmer-Wohnung ca. 76 qm für 368.000 Euro
1. Obergeschoss
* 3 Zimmer-Wohnung ca. 68 qm für 330.000 Euro
* 3 Zimmer-Wohnung ca. 76 qm für 368.000 Euro
3. Obergeschoss
* 3 Zimmer-Wohnung ca. 68 qm für 330.000 Euro
* jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller
* gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Waschplatz
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zu erwerben.
Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €