Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rudow mit WBS

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 12355

Kaltmiete

710 € /Mon.

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der gepflegten und weitläufig angelegten Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 49 Einzelgebäuden mit 476 Wohnungen und zeichnet sich durch ihren hohen Wohnwert sowie die attraktive, grüne Gestaltung der Außenanlagen aus. Errichtet wurde die Siedlung im Jahr 1985 und bietet bis heute ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die niedriggeschossige Bauweise mit maximal zwei Etagen pro Gebäude sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und durchdachte Wegeführungen prägen das Gesamtbild der Anlage und schaffen ein Umfeld, das besonders von Menschen geschätzt wird, die ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,57 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.

Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt aber ebenso wie vom Flur begehbar und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Ein praktischer Abstellbereich schafft wertvolle zusätzliche Staufläche für Haushaltsutensilien und Vorräte. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen, familienfreundlichen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung.

Ausstattungsdetails:

Einbauküche
Gefliestes Wannenbad
Blick ins Grüne
Kellerraum

Lage Die Pfarrsiedlung liegt in ruhiger, grüner Lage direkt an der Rudower Höhe im südlichen Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre fernab vom innerstädtischen Trubel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit den Linien 164 und 352 befindet sich direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine bequeme Anbindung unter anderem an den U-Bahnhof Rudow sowie den S-Bahnhof Adlershof.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich auf der traditionellen Rudower Einkaufsstraße, die zu einem entspannten Bummel einlädt und den täglichen Bedarf abdeckt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und solider Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Erstmalige Bezugsfertigkeit 1985.

Die Anmietung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins 100 oder 140 möglich.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden.

Telefon: +49 (30) 88 45 93-888 Email: vermietung@allod.de Internet: www.allod.de

Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis zum Einsatz von KI: Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der gepflegten und weitläufig angelegten Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 49 Einzelgebäuden mit 476 Wohnungen und zeichnet sich durch ihren hohen Wohnwert sowie die attraktive, grüne Gestaltung der Außenanlagen aus. Errichtet wurde die Siedlung im Jahr 1985 und bietet bis heute ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die niedriggeschossige Bauweise mit maximal zwei Etagen pro Gebäude sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und durchdachte Wegeführungen prägen das Gesamtbild der Anlage und schaffen ein Umfeld, das besonders von Menschen geschätzt wird, die ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah wohnen möchten. Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,57 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt aber ebenso wie vom Flur begehbar und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Ein praktischer Abstellbereich schafft wertvolle zusätzliche Staufläche für Haushaltsutensilien und Vorräte. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen, familienfreundlichen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung. Ausstattungsdetails: - Einbauküche - Gefliestes Wannenbad - Blick ins Grüne - Kellerraum Lage Die Pfarrsiedlung liegt in ruhiger, grüner Lage direkt an der Rudower Höhe im südlichen Berliner Bezirk Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre fernab vom innerstädtischen Trubel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit den Linien 164 und 352 befindet sich direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine bequeme Anbindung unter anderem an den U-Bahnhof Rudow sowie den S-Bahnhof Adlershof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich auf der traditionellen Rudower Einkaufsstraße, die zu einem entspannten Bummel einlädt und den täglichen Bedarf abdeckt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und solider Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Erstmalige Bezugsfertigkeit 1985. Die Anmietung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines gültigen Wohnberechtigungsscheins 100 oder 140 möglich. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden. Telefon: +49 (30) 88 45 93-888 Email: vermietung@allod.de Internet: www.allod.de Wir freuen uns auf Sie. Hinweis zum Einsatz von KI: Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

Ausstattung

Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 710 € / Monat
Zimmer: 3
Etage: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rudow mit WBS

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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