Wohnen in Bestlage – 3,5 Zimmer mit exklusiver Sonnenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.812 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.275 € und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage, wodurch die Wohnung trotz Erdgeschosslage von einem hellen und freundlichen Wohnambiente profitiert. Ein separater Eingangsbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Der weitläufige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten- und Terrassenbereich in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein.

Ausstattung Auf einen Blick:

+++ Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus +++ +++ Vollwärmeschutz +++ +++ Heizung erneuert im Jahr 2019 +++ +++ gut vermietet +++ +++ Einbauküche inklusive +++ +++ große Terrassenflächen +++ +++ Grundstücksfläche von ca. 884 m2 +++

Lage Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen.

Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und über viele tolle Freizeitangebote.

Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand.

Sonstiges Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 in gefragter Lage von Müllheim und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.275 € und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage, wodurch die Wohnung trotz Erdgeschosslage von einem hellen und freundlichen Wohnambiente profitiert. Ein separater Eingangsbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Der weitläufige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten- und Terrassenbereich in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein. Ausstattung Auf einen Blick: +++ Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus +++ +++ Vollwärmeschutz +++ +++ Heizung erneuert im Jahr 2019 +++ +++ gut vermietet +++ +++ Einbauküche inklusive +++ +++ große Terrassenflächen +++ +++ Grundstücksfläche von ca. 884 m2 +++ Lage Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und über viele tolle Freizeitangebote. Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand. Sonstiges Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.