Erstbezug einer 3-Zimmer-Wohnung in Hohenlinden

Dachgeschoss zur Miete in Ebersberg Kreis, Bayern · 85664

Kaltmiete

1.490 € /Mon.

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien verleiht der Wohnung ein exklusives und zugleich behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist ab dem 1.Juni 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den Räumen eine großzügige, luftige Atmosphäre verleiht und ein modernes, exklusives Wohnambiente schafft.

Lage Hohenlinden mit dem Ortsteil Altmühlhausen bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde liegt etwa 28 Kilometer östlich von München. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten (ca. 30 km) bequem mit dem Auto erreichbar und bietet optimale nationale wie internationale Verbindungen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben (S2 Richtung München) und ist etwa 15 Kilometer entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hohenlinden, ebenso eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Erding und Ebersberg in ca. 15–20 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Hohenlinden. Sie überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, ein großzügiges Raumkonzept sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien verleiht der Wohnung ein exklusives und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 1.Juni 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den Räumen eine großzügige, luftige Atmosphäre verleiht und ein modernes, exklusives Wohnambiente schafft. Lage Hohenlinden mit dem Ortsteil Altmühlhausen bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen – und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt etwa 28 Kilometer östlich von München. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten (ca. 30 km) bequem mit dem Auto erreichbar und bietet optimale nationale wie internationale Verbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben (S2 Richtung München) und ist etwa 15 Kilometer entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Hohenlinden, ebenso eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Erding und Ebersberg in ca. 15–20 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.