Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84416

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.295 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit ein optimales Schlafklima in ruhiger Ortslage.

Ferner ist das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, überzeugt mit Ihrer Größe - Hier befindet sich noch genügend Platz für einen großzügigen Esstisch. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage direkt vorm Objekt und einem separaten Kellerabteil abgeschlossen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Balkon / Loggia / Terrasse

Lage Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze. Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München. Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlusstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt.

Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.

Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:

ärztliche Versorgung und Apotheken
mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule
zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen

Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de

Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit großer Loggia. Rund 78m² Wohnfläche überzeugen mit idealem Schnitt und optimalen Raumgefühl. Im Eingangsbereich mit separaten WC erschließen sich alle Zimmer der charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Eine optimale Aufteilung bietet der durchdacht geplante und großzügig gestaltete Grundriss. Das Herz der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon / Loggia. Hier lassen sich schöne Momente in der Abendsonne verbringen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit ein optimales Schlafklima in ruhiger Ortslage. Ferner ist das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, überzeugt mit Ihrer Größe - Hier befindet sich noch genügend Platz für einen großzügigen Esstisch. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage direkt vorm Objekt und einem separaten Kellerabteil abgeschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon / Loggia / Terrasse Lage Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze. Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München. Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlusstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt. Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile. - Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, - die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs: - ärztliche Versorgung und Apotheken - mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule - zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de