Zentrale Große 3-Zimmer Terrassen Wohnung mit Kamin & Außenstellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71149

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was gewährleistet, dass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.

Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht: Fliesen und Laminat als Bodenbelag sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Gebrauch.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Diese Terrassenwohnung in Bondorf vereint Modernität mit Gemütlichkeit und bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht.

Lage Bondorf, die südlichste Gemeinde des Landkreises Böblingen, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gäus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter überregionaler Anbindung. Dank des eigenen Bahnhofs an der Gäubahn sind Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar, und auch die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Bondorf besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Herrenberg zur Verfügung stehen.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Bondorf vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und das nahe Erholungsgebiet Schönbuch sorgen für zusätzliche Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Gemeinde, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Bondorf bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Vorteile der städtischen Nähe.

Objektbeschreibung Diese charmante Terrassenwohnung bietet ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 40 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Familien oder Paare, die nach einem modernen und gepflegten Wohnambiente suchen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was gewährleistet, dass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist und mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht: Fliesen und Laminat als Bodenbelag sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Gebrauch. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Diese Terrassenwohnung in Bondorf vereint Modernität mit Gemütlichkeit und bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht. Lage Bondorf, die südlichste Gemeinde des Landkreises Böblingen, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Gäus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter überregionaler Anbindung. Dank des eigenen Bahnhofs an der Gäubahn sind Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar, und auch die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Bondorf besonders für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Herrenberg zur Verfügung stehen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Bondorf vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und das nahe Erholungsgebiet Schönbuch sorgen für zusätzliche Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Gemeinde, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Bondorf bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Vorteile der städtischen Nähe.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale Große 3-Zimmer Terrassen Wohnung mit Kamin & Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung