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Derzeit Vermietet - Erstklassiges 4 Zimmer Einfamilienhaus Auf Ca. 617m² Großem Sonnengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14959

Kaufpreis

360.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 auf einem ca. 617 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ca. 69 m² sowie im Obergeschoss über ca. 60 m². Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-Bad, eine Abstell-kammer, eine Küche sowie ein Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Kinder-zimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bade-zimmer. Ca. im Jahr 2023 erfolgte eine Dachsanierung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 890,- € im Monat. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und grünen Lage in Trebbin im Ortsteil Thyrow, jedoch sehr Citynah. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie über die B101 Berlin. Die Wohnsiedlung in Thyrow ist umgeben von vielen Feldern und Wald. Den Bewohnern bietet sich ein großer Freizeit- & Erholungsfaktor. Im Stadtkern von Trebbin befinden sich viele Restaurants, Ein-kaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die öffentliche Anbindung ist gut. Z.B. den Potsdamer Platz erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten mit der Regionalbahn. Der Bahnhof Ludwigs-felde ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Berlin-Charlottenburg. Auch Schulen & Kindergärten stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und erfolgt aufgrund der uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer der Immobilie) oder anderen Auskunftsberechtigten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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