Neubau-Terrassenwohnung inkl. 2 Stellplätzen in ruhiger, zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

659.000 €

4.5

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.955 €

pro m²

Beschreibung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben, oder ein seniorengerechtes Leben auf einer Ebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, somit ist Ihr Neubauwohntraum bereits in greifbarer Zukunft für Sie verfügbar. Bei der Ausstattung können Sie in der jetzigen Bauphase noch mitbestimmen, um die Wohnung perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anzupassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Hohe Flexibilität und Individiualität im Innenausbau
Senioren- und Familiengerecht
Hochwertige Materialien
Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard
Nachhaltige Heizungstechnik durch Wärmepumpe und PV-Anlage
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
zahlreiche bodentiefe Fensterflächen
großzügiges Tageslichtbadezimmer
elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
großer Kellerraum
Provisionsfrei direkt vom Baumträger

Lage Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes. Die Stadt befindet sich herrlich eingebetet von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen angebunden.

Die Stadt verfügt über alle Schularten wie Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die schnell vom Standort der Immobilie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Selbes gilt für eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und attraktiver Gastronomie. In Renningen befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte unterschiedlicher Branchen.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten umfassende Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Attraktive Angebote zur Freizeitbeschäftigung findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen. Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Zukunft – hochwertiger KfW55-Neubau in zentraler und ruhiger Lage von Renningen. Dieses attraktive Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept. Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben, oder ein seniorengerechtes Leben auf einer Ebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, somit ist Ihr Neubauwohntraum bereits in greifbarer Zukunft für Sie verfügbar. Bei der Ausstattung können Sie in der jetzigen Bauphase noch mitbestimmen, um die Wohnung perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anzupassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Hohe Flexibilität und Individiualität im Innenausbau - Senioren- und Familiengerecht - Hochwertige Materialien - Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard - Nachhaltige Heizungstechnik durch Wärmepumpe und PV-Anlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - zahlreiche bodentiefe Fensterflächen - großzügiges Tageslichtbadezimmer - elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss - großer Kellerraum - Provisionsfrei direkt vom Baumträger Lage Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes. Die Stadt befindet sich herrlich eingebetet von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Stadt verfügt über alle Schularten wie Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die schnell vom Standort der Immobilie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Selbes gilt für eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und attraktiver Gastronomie. In Renningen befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte unterschiedlicher Branchen. Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten umfassende Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Attraktive Angebote zur Freizeitbeschäftigung findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen. Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 749 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Terrassenwohnung inkl. 2 Stellplätzen in ruhiger, zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung