Wyk: Eg Dw- Domizil Am Mühlenpark

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.128 €

pro m²

Beschreibung

Die Architektur verbindet klassische Anmutung mit modernen Elementen: klare Formen, zeitlose Eleganz und eine Materialauswahl, die Wertigkeit ausstrahlt – von Natursteinfliesen über Eichedielen bis hin zur maßgefertigten Tischlerküche. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, zwei Terrassen und einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine moderne Doppelstockparker-Anlage der Firma KLAUS mit sechs Stellplätzen.

Werbeaktion ab sofort: Bei Beurkundung bis 30.09.26

Stellplatz kostenlos
Einrichtungs-/Tischlergutschein 35.000 inkl. MwSt.
Endfällige Zahlung des Kaufpreises mit Fertigstellung

Stellplätze optional für 25.000 € / Einheit – Auswahl nach Verfügbarkeit. Teilweise befinden sich Stellplätze in Duplex-Parkern. Ladestromanschluss auf Wunsch (Mehrkosten 2.500 EUR). Preise gültig bis auf Widerruf.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch klare Raumstrukturen, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine Ausstattung, die handwerkliche Qualität und zeitlose Eleganz vereint. Großzügige Fensterflächen – teilweise mit bodentiefen Terrassentüren – sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Weite. Die Dauerwohnung bietet zwei Terrassen in Süd- und Südostlage. Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen und großformatigen Natursteinfliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Laufgefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Der offen gestaltete Küchenbereich wird mit einer individuell gefertigten Tischlerküche ausgestattet, die in Funktion und Gestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stumpfeinschlagende Türen unterstreichen das reduzierte, elegante Designkonzept der Innenräume. Die gesamte Bauweise folgt einem energieeffizienten Konzept, durchdacht bis ins Detail und mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Sommer 2027.

Energieausweis: nicht vorhanden / liegt zur Besichtigung vor.

"Die Gesamtfläche wurde der Aufstellung des Architekten entnommen und umfasst die Wohn- und Nutzflächen basierend auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), enthalten sind Terrassenflächen sowie anteilige Gemeinschaftsflächen. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite."

Lage Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés mit Meerblick prägen das Stadtbild von Wyk auf Föhr. Wie entspannend ein Besuch in der einzigen Stadt auf Föhr andererseits auch sein kann, beweist das Hafenstädtchen durch seinen kilometerlangen Sandstrand sowie Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen. Die schöne Strandpromenade und Fußgängerzone entwickeln sich stetig weiter und verbreiten ein maritimes und urbanes Flair. In der Sonne sitzen, nach einem kleinen Bummel an den Geschäften vorbei ein Eis oder Kaffee genießen, so lässt es sich mit Blick auf das Meer aushalten.

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Wyk – in direkter Nähe zum Mühlenpark und nur wenige Gehminuten von Strand und Zentrum entfernt befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Premiumqualität. Die Architektur verbindet klassische Anmutung mit modernen Elementen: klare Formen, zeitlose Eleganz und eine Materialauswahl, die Wertigkeit ausstrahlt – von Natursteinfliesen über Eichedielen bis hin zur maßgefertigten Tischlerküche. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, zwei Terrassen und einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine moderne Doppelstockparker-Anlage der Firma KLAUS mit sechs Stellplätzen. Werbeaktion ab sofort: Bei Beurkundung bis 30.09.26 + Stellplatz kostenlos + Einrichtungs-/Tischlergutschein 35.000 inkl. MwSt. + Endfällige Zahlung des Kaufpreises mit Fertigstellung Stellplätze optional für 25.000 € / Einheit – Auswahl nach Verfügbarkeit. Teilweise befinden sich Stellplätze in Duplex-Parkern. Ladestromanschluss auf Wunsch (Mehrkosten 2.500 EUR). Preise gültig bis auf Widerruf. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch klare Raumstrukturen, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine Ausstattung, die handwerkliche Qualität und zeitlose Eleganz vereint. Großzügige Fensterflächen – teilweise mit bodentiefen Terrassentüren – sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Weite. Die Dauerwohnung bietet zwei Terrassen in Süd- und Südostlage. Die Böden sind mit hochwertigen Eichendielen und großformatigen Natursteinfliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Laufgefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Der offen gestaltete Küchenbereich wird mit einer individuell gefertigten Tischlerküche ausgestattet, die in Funktion und Gestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stumpfeinschlagende Türen unterstreichen das reduzierte, elegante Designkonzept der Innenräume. Die gesamte Bauweise folgt einem energieeffizienten Konzept, durchdacht bis ins Detail und mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Sommer 2027. Energieausweis: nicht vorhanden / liegt zur Besichtigung vor. "Die Gesamtfläche wurde der Aufstellung des Architekten entnommen und umfasst die Wohn- und Nutzflächen basierend auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), enthalten sind Terrassenflächen sowie anteilige Gemeinschaftsflächen. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite." Lage Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés mit Meerblick prägen das Stadtbild von Wyk auf Föhr. Wie entspannend ein Besuch in der einzigen Stadt auf Föhr andererseits auch sein kann, beweist das Hafenstädtchen durch seinen kilometerlangen Sandstrand sowie Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen. Die schöne Strandpromenade und Fußgängerzone entwickeln sich stetig weiter und verbreiten ein maritimes und urbanes Flair. In der Sonne sitzen, nach einem kleinen Bummel an den Geschäften vorbei ein Eis oder Kaffee genießen, so lässt es sich mit Blick auf das Meer aushalten.