Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz auf der Sonneninsel Rügen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18574

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses gelegen und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Zudem sind alle Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern versehen. In die Wohnung kommend betreten Sie den offen gehaltenen Flur, Ess- und Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen zur Südseite sorgen den gesamten Tag für einen optimalen Lichteinfall. Das liebevoll aufgearbeitete Fachwerk trennt den Ess- und den Wohnbereich optisch voneinander ab, sodass Sie eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten haben. Angrenzend befindet sich nicht nur das geräumige Schlafzimmer mit einer repräsentablen Größe von 14 m², sondern auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Südbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Küche ist mit einer perfekt für den Raum angepassten Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt einschließlich der modernen Geräte von Siemens und Miele bei Verkauf in der Wohnung. Das anschließende Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ausstattung 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Vollbad, 2 Abstellräume, 1 Stellplatz, 1 Fahrradgarage

Lage Rügen ist die größte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Auf Rügen liegen der zentrale Hauptort Bergen, die Hafenstadt Sassnitz, die Fürstenresidenz Putbus, die Landstadt Garz und die Ostseebäder Binz, Sellin, Göhren, Baabe, Thiessow, Breege, Altefähr und Glowe. Rügen ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel. Die Insel verzeichnete 2025 rund 6,7 Millionen Übernachtungen.

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Das kleine Örtchen liegt im Süden der Insel und ist Teil der "Alten Bäderstraße" in Richtung Putbus, Binz und Sellin. Mit kleinen Geschäften, einem Lebensmittelmarkt, gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier die wichtigsten Versorgungseinrichtungen vor. Für einen Stadtbummel oder größere Einkäufe stehen Ihnen Bergen in ca. 12 und die Hansestadt Stralsund in ca. 22 Kilometern zur Verfügung. Natur- und Strandliebhaber kommen schon in der näheren Umgebung auf ihre Kosten, denn die Parkanlage Rosengarten mit gleichnamigen Naturstrand ist nur ca. 5,5 Kilometer entfernt. Der feinsandige und belebte Strand in Binz ist mit ca. 23 Kilometern Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Kurzum ist Garz die ideale Ausgangslage, um die wunderschöne Insel Rügen mit Ihrer einzigartigen Landschaft und Artenvielfalt bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit zu erkunden.

Objektbeschreibung Willkommen in der kleinsten und ältesten Stadt der Sonneninsel Rügen: Garz. Ob Eigennutzung, Ferien- oder Langzeitvermietung, Garz bietet Ihnen neben einer außergewöhnlich guten Infrastruktur den idealen Ausgangspunkt, um die Ostseebäder und die Hansestadt Stralsund zügig zu erreichen. Das ca. 1900 massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist den alteingesessenen Garzern noch als die "alte Post" bekannt. Daher war die Freude groß, als sich ein Investor fand, der diesem wunderschönen Gebäude im Jahr 2017 durch eine Kernsanierung zu neuem Glanz verhalf. Während der Sanierungsmaßnahmen entstanden fünf wundervolle Eigentumswohnungen. Zudem konnten das historische Treppenhaus und die mit Gesimsen und Stuck durchbrochene Schaufassade erhalten werden. Die 2- fach isolierverglasten Kunststofffenster mit Oberlicht fügen sich optisch perfekt ein. Der Dachstuhl vom Haupthaus und vom Anbau wurden bereits im Jahr 2004 erneuert und mit Betondachsteinen in der Farbe Braun beziehungsweise mit einer Bitumschweißbahn neu eingedeckt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die 2004 eingebaute und 2017 komplett instandgesetzte Buderus Brennwerttherme. Innerhalb der Wohnung können Sie die Fußbodenheizung für jeden Raum separat regulieren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen im Badezimmer installierten Durchlauferhitzer. Auf dem begrünten Innenhof stehen Ihnen ein großzügiger Fahrradschuppen, eine separate Fahrradgarage und ein befestigter Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses gelegen und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Zudem sind alle Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern versehen. In die Wohnung kommend betreten Sie den offen gehaltenen Flur, Ess- und Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen zur Südseite sorgen den gesamten Tag für einen optimalen Lichteinfall. Das liebevoll aufgearbeitete Fachwerk trennt den Ess- und den Wohnbereich optisch voneinander ab, sodass Sie eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten haben. Angrenzend befindet sich nicht nur das geräumige Schlafzimmer mit einer repräsentablen Größe von 14 m², sondern auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Südbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Küche ist mit einer perfekt für den Raum angepassten Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt einschließlich der modernen Geräte von Siemens und Miele bei Verkauf in der Wohnung. Das anschließende Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ausstattung 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Vollbad, 2 Abstellräume, 1 Stellplatz, 1 Fahrradgarage Lage Rügen ist die größte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Auf Rügen liegen der zentrale Hauptort Bergen, die Hafenstadt Sassnitz, die Fürstenresidenz Putbus, die Landstadt Garz und die Ostseebäder Binz, Sellin, Göhren, Baabe, Thiessow, Breege, Altefähr und Glowe. Rügen ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel. Die Insel verzeichnete 2025 rund 6,7 Millionen Übernachtungen. Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Das kleine Örtchen liegt im Süden der Insel und ist Teil der "Alten Bäderstraße" in Richtung Putbus, Binz und Sellin. Mit kleinen Geschäften, einem Lebensmittelmarkt, gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier die wichtigsten Versorgungseinrichtungen vor. Für einen Stadtbummel oder größere Einkäufe stehen Ihnen Bergen in ca. 12 und die Hansestadt Stralsund in ca. 22 Kilometern zur Verfügung. Natur- und Strandliebhaber kommen schon in der näheren Umgebung auf ihre Kosten, denn die Parkanlage Rosengarten mit gleichnamigen Naturstrand ist nur ca. 5,5 Kilometer entfernt. Der feinsandige und belebte Strand in Binz ist mit ca. 23 Kilometern Entfernung ebenfalls schnell erreichbar. Kurzum ist Garz die ideale Ausgangslage, um die wunderschöne Insel Rügen mit Ihrer einzigartigen Landschaft und Artenvielfalt bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit zu erkunden.