Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Lindenpark

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

531.984 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

9.852 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine massive Bauweise und ein ganzheitlich durchdachtes Energiekonzept, eine zentrale Pellet-Heizung mit Wärmerückgewinnung bildet dafür die technische Grundlage. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützen das energetische Konzept und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßigen Wohnkomfort in allen Bereichen. In den Wohnräumen kommen Parkett- und Fliesenbeläge zum Einsatz. Die Bäder sind mit Produkten von Duravit und Keramag ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Smart-Home-Lösung mit Videosprechanlage ergänzt das moderne Ausstattungsniveau.

Ausstattungshighlights: • Massive Bauweise • Fußbodenheizung • Parkett- und Fliesenbeläge • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Badausstattung von Duravit und Keramag • Zentrale Pellet-Heizung mit Wärmerückgewinnung • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Smart-Home-Lösung mit Videosprechanlage • Aufzug in der Wohnanlage • 95 Tiefgaragenstellplätze mit Infrastruktur für Elektrofahrzeuge

Lage Zentral gelegen und zugleich angenehm grün: Das Wohnensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung. Der angrenzende Lindenpark sowie der nahegelegene Stadtpark eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Alltag und prägen die lebensnahe Atmosphäre des Standorts. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zur Metropole München ergänzt die Standortqualität zusätzlich.

Objektbeschreibung Das Projekt „Park View Erding – Wohnen am Lindenpark“ umfasst insgesamt 104 Wohnungen, davon 73 Einheiten im betreuten Wohnen mit den Maltesern als Betreiber. Das Wohnensemble liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist zugleich eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung. Die durchdachte Aufteilung der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 37 und 110 m² verbindet großzügige, funktionale Grundrisse mit intelligenter Raumstruktur. Lichtdurchflutete Innenräume und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnungen. In Kombination mit der attraktiven Mikrolage entsteht ein Umfeld mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und langfristiger Perspektive. Die Neubauwohnungen überzeugen durch eine klare, energieeffiziente Konzeption sowie eine wertige, auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Ausführung. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine massive Bauweise und ein ganzheitlich durchdachtes Energiekonzept, eine zentrale Pellet-Heizung mit Wärmerückgewinnung bildet dafür die technische Grundlage. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützen das energetische Konzept und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßigen Wohnkomfort in allen Bereichen. In den Wohnräumen kommen Parkett- und Fliesenbeläge zum Einsatz. Die Bäder sind mit Produkten von Duravit und Keramag ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Smart-Home-Lösung mit Videosprechanlage ergänzt das moderne Ausstattungsniveau. Ausstattungshighlights: • Massive Bauweise • Fußbodenheizung • Parkett- und Fliesenbeläge • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Badausstattung von Duravit und Keramag • Zentrale Pellet-Heizung mit Wärmerückgewinnung • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Smart-Home-Lösung mit Videosprechanlage • Aufzug in der Wohnanlage • 95 Tiefgaragenstellplätze mit Infrastruktur für Elektrofahrzeuge Lage Zentral gelegen und zugleich angenehm grün: Das Wohnensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung. Der angrenzende Lindenpark sowie der nahegelegene Stadtpark eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Alltag und prägen die lebensnahe Atmosphäre des Standorts. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zur Metropole München ergänzt die Standortqualität zusätzlich.