Großes Grundstück mit Altbestand -Schiffdorferdamm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven · 27574

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über knapp 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das zusammengelegte Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie grundsätzlich eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Die letzten Modernisierungen im Haus erfolgten in den 1990er Jahren (Ölheizung aus 1994 und teilweise Fenster aus 1997). Zwei Dachfenster wurden 2023 erneuert, 2024 wurden teilweise Rollläden im Erdgeschoss verbaut. Die übrigen Standards (Fassade, Dämmung, Dach, Elektrik) sind älter und sanierungsbedürftig. Im Anbau liegen die Waschküche, der Heizungsraum sowie Garage und Werkstätten. Diese müssten wahrscheinlich weichen, sofern Sie das Grundstück teilen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Bremerhavener Bauland ist rar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Garage mit Werkstatt
Balkon
Teilkeller
überdachte Terrasse
Tageslichtbad mit Wanne

Lage Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil im östlichen Teil Bremerhavens und gehört zu den kleineren Stadtteilen. Die durch den Stadtteil verlaufende Schiffdorfer Chaussee bindet diesen an die Innenstadt und an die A 27 an. Mit dem Bus sind die anderen Stadtteile gut erreichbar. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie zum Beispiel das Freizeitheim, den Reitclub oder einen Sportverein besuchen. Auch das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Bremerhaven, liegt in diesem Stadtteil. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und kleine Cafés. In diesem etwas außerhalb der Stadt gelegenen Stadtteil können Sie sehr ruhig und schön leben.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 849,68 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 61,18 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung (2024) 566,07 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein Bauvorhaben oder gleich drei bis vier Bauvorhaben? Zum Verkauf steht diese absolute Rarität am Stadtrand Bremerhavens am Schiffdorferdamm. Das ca. 2.860 m² große Grundstück ist im vorderen Bereich derzeit mit einem Ein-/Zweifamilienhaus aus ca. 1951 bebaut. Das Haus ist teilunterkellert und stark sanierungsbedürftig. Die benachbarten Flurstücke wurden teils mehrfach hinterbebaut - so entstand auf dem linken benachbarten Flurstück eine weitere Hinterbebauung mit einem Einfamilienhaus. Auf der rechten Seite sind sogar drei Hinterbebauungen errichtet worden. Ihre Chance, einem zukünftigen Bauprojekt den passenden Grund und Boden zu verschaffen oder selbst der Familie und Kindern in der Zukunft Baugrund zu ermöglichen. Denkbar ist auch die Errichtung von Reihenhäusern, was vorab mit dem Bauamt abzuklären ist. Ggf. reichen sogar die Zufahrten links oder rechts vom Haus, sodass der Altbestand vorne saniert und erhalten werden könnte. Das Haus verfügt über knapp 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das zusammengelegte Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie grundsätzlich eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Die letzten Modernisierungen im Haus erfolgten in den 1990er Jahren (Ölheizung aus 1994 und teilweise Fenster aus 1997). Zwei Dachfenster wurden 2023 erneuert, 2024 wurden teilweise Rollläden im Erdgeschoss verbaut. Die übrigen Standards (Fassade, Dämmung, Dach, Elektrik) sind älter und sanierungsbedürftig. Im Anbau liegen die Waschküche, der Heizungsraum sowie Garage und Werkstätten. Diese müssten wahrscheinlich weichen, sofern Sie das Grundstück teilen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Bremerhavener Bauland ist rar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage mit Werkstatt - Balkon - Teilkeller - überdachte Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne Lage Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil im östlichen Teil Bremerhavens und gehört zu den kleineren Stadtteilen. Die durch den Stadtteil verlaufende Schiffdorfer Chaussee bindet diesen an die Innenstadt und an die A 27 an. Mit dem Bus sind die anderen Stadtteile gut erreichbar. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie zum Beispiel das Freizeitheim, den Reitclub oder einen Sportverein besuchen. Auch das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Bremerhaven, liegt in diesem Stadtteil. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und kleine Cafés. In diesem etwas außerhalb der Stadt gelegenen Stadtteil können Sie sehr ruhig und schön leben. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 849,68 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 61,18 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung (2024) 566,07 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de