Geräumige 4,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in Neubulach

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75387

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Geräumige 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz **

Diese modern geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines 1992 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Neubulach. Das gesamte Objekt und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand.

Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt dieser zum Entspannen ein – ob mit einem guten Buch, beim Grillen im Sommer oder beim Beobachten der umliegenden Natur.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch die Diele in den großen und hellen Wohn-, Ess- als auch Küchenbereich. Dieser Hauptteil der Wohnung bietet Platz für eine Couch, Fernsehwand, Schränke und einen Essplatz. Die angrenzende, offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie bspw. Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.

Zur Wohnung gehören 3 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Alltagskomfort.

Im Untergeschoss des Gebäudes ist der dazugehörige Abstellraum und ein Carport-Stellplatz im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum, welche ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung -Wohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche -Baujahr 1992 -Innenausbau (z. B. Böden, Badezimmer, Einbauküche) 2015 erneuert -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon -Offene Küche inkl. elektrischen Geräten (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) -sonniger Balkon -Tageslicht-Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne -Gäste-WC mit Handwaschbecken -3 Schlaf-/Kinderzimmer -ruhige Lage mit Naturblick

-Holztüren -Vinyl- und Laminatböden -Kunststofffenster mit Rollläden -SAT-Anlage -Gas-Zentralheizung Bj. 2009 mit Heizkörper in der Wohnung

-Abstellkeller -Carport-Stellplatz -Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum

Lage Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Neubulach mit Blick auf die Natur des Schwarzwalds.

Vom Objekt aus gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten in das Zentrum bzw. Städtle von Neubulach, in dem sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Banken, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte usw.) sowie Kindergarten und Schulen befinden.

Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Freizeitangebote wie das Besucherbergwerk, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie das Pferdesportzentrum machen die Stadt besonders attraktiv für aktive Menschen und Tierliebhaber. Die naturnahe Umgebung bietet ganzjährig Erholung direkt vor der Haustür.

Neubulach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die umliegenden Städte Calw, Nagold und Altensteig sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die B463 und B28 gelangt man schnell in Richtung Herrenberg, Böblingen oder Stuttgart, was Neubulach auch für Pendler interessant macht.

Entfernungen von Neubulach:

Calw ca. 10 Km
Nagold ca. 18 Km
A 81 Gärtringen/Herrenberg ca. 22 Km
A 8 Heimsheim ca. 32 Km
BB/Sindelfingen ca. 35 Km
Stuttgart Flughafen ca. 50 Km

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.

Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.

Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.

Objektbeschreibung ** Geräumige 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz ** Diese modern geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines 1992 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Neubulach. Das gesamte Objekt und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt dieser zum Entspannen ein – ob mit einem guten Buch, beim Grillen im Sommer oder beim Beobachten der umliegenden Natur. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch die Diele in den großen und hellen Wohn-, Ess- als auch Küchenbereich. Dieser Hauptteil der Wohnung bietet Platz für eine Couch, Fernsehwand, Schränke und einen Essplatz. Die angrenzende, offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie bspw. Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Zur Wohnung gehören 3 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Alltagskomfort. Im Untergeschoss des Gebäudes ist der dazugehörige Abstellraum und ein Carport-Stellplatz im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum, welche ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots sind. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung -Wohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche -Baujahr 1992 -Innenausbau (z. B. Böden, Badezimmer, Einbauküche) 2015 erneuert -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon -Offene Küche inkl. elektrischen Geräten (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) -sonniger Balkon -Tageslicht-Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne -Gäste-WC mit Handwaschbecken -3 Schlaf-/Kinderzimmer -ruhige Lage mit Naturblick -Holztüren -Vinyl- und Laminatböden -Kunststofffenster mit Rollläden -SAT-Anlage -Gas-Zentralheizung Bj. 2009 mit Heizkörper in der Wohnung -Abstellkeller -Carport-Stellplatz -Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum Lage Die 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Neubulach mit Blick auf die Natur des Schwarzwalds. Vom Objekt aus gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten in das Zentrum bzw. Städtle von Neubulach, in dem sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Banken, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte usw.) sowie Kindergarten und Schulen befinden. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Freizeitangebote wie das Besucherbergwerk, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie das Pferdesportzentrum machen die Stadt besonders attraktiv für aktive Menschen und Tierliebhaber. Die naturnahe Umgebung bietet ganzjährig Erholung direkt vor der Haustür. Neubulach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die umliegenden Städte Calw, Nagold und Altensteig sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die B463 und B28 gelangt man schnell in Richtung Herrenberg, Böblingen oder Stuttgart, was Neubulach auch für Pendler interessant macht. Entfernungen von Neubulach: - Calw ca. 10 Km - Nagold ca. 18 Km - A 81 Gärtringen/Herrenberg ca. 22 Km - A 8 Heimsheim ca. 32 Km - BB/Sindelfingen ca. 35 Km - Stuttgart Flughafen ca. 50 Km Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen. Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch. Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.