Wundervolle Erdgeschosswohnung in TOP-Lage opt. mit 2 Garagen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37083
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.210 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Baujahr 1968
• Wohnfläche: 62,62 m²
• Zimmer 2
• Badezimmer 1
• Küche 1
• Etagen 3
• Heizung Gaszentralheizung von 1996
• Energieausweis Endenergieverbrauch 165,4
kWh/(m²*a) Klasse F
• Fenster schon mal erneuert
• Strom aus Baujahr
• Dach aus Baujahr mit Betondachpfannen
• Nutzfläche ca. 8-10 m² ein Kellerraum
• Mieteinnahme ist 533,74 €/Monat
• Mieteinnahme kann 585 €/Monat
• Hausgeld aktuell 310 €/Monat (ca. 210 € umlagefähig, ca.
100 nicht umlagefähig)
• Baulasten keine Eintragungen vorhanden
• Grundsteuer aktuell 189,34 €/Jahr
• Erhaltungsrücklage ca. 110.000 € für das gesamte Haus
• Extras: schön geschnittene
Erdgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage, unmittelbare Nähe zum Kiesseekarree, Sackgasse – sehr ruhige Lage, aktuell vermietet, separater Kellerraum, kostenfrei Parkplätze in Anliegerstraße, optional zwei freie Garagen mit zu kaufen
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €