* 2 Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse - Stadtmitte *

Souterrain zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

176.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Anwesen hat 5 Eigentumswohnungen und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Ausrichtung nach Ost/Süd/West/Nord. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Gehminuten.

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Souterrainwohnung hat zwei Terrassen und einen eigenen Wohnungszugang. Bad, Fenster und Böden sind erneuert. Das Wohnzimmer hat eine große Balkontüre mit Zugang zur einer neu angelegten Terrasse nach Ost/Süd/West. Die 2. Terrasse liegt vor der Wohnung in Süd/West/Nord Ausrichtung. Im Bad (Wanne+Dusche) mit Fenster sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche hat ebenfalls Fenster und ist mit Einbauten ausgestattet.Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Zu der Wohnung zugehörig ist eine sehr große Garage, in der ein Wasser - und Elektroanschluss vorhanden ist, sowie 2 Außenstellplätze mit eigenem Grundbuch.

Kaufpreis: Wohnung 135,000,-- € Garage 25.000,-- € Stellplatz je 8.000 € = 16.000,-- € Gesamtpreis 176.000,-- Euro

Die Wohnung sowie die Garage und 1 PKW-Stellplatz sind vermietet. Der Verkäufer verkauft im vermieteten Zustand. Die derzeitige Wohnungskaltmiete einschließlich PKW Stellplatz beträgt mtl. 580,-- € + Garagenmiete mtl. 60,00 Euro = gesamt mtl. 640,00 Euro.

Lage Bad Herrenalb liegt zwischen sieben Tälern und ist umgeben von Tannenwäldern. Durch ein reizmildes Mittelgebirgsklima und stets bewegter Luft ist es ausgezeichnet mit dem Doppelprädikat Heilbad und heilklimatischer Kurort. Es liegt nahe zu Ettlingen (ca. 15 Autominuten -17 km - mit Autobahnanschluss) und durch die Untertunnelung in Ettlingen ist man mit dem Auto in ca. 25 Autominuten mitten in Karlsruhe mit dem Vorzug des besseren Klimas von Bad Herrenalb. Die Stadtbahn nach Karlsruhe benötigt ca. 45 Minuten ins Zentrum von Karlsruhe und fährt in stündlichem Rhythmus (dazwischen gehen noch Eilzüge, die nur bei Bedarf halten und dadurch ist die Fahrzeit nach Karlsruhe nur ca. 35 Minuten). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbahnhof, Schule und Kindergarten sind vorhanden.

Objektbeschreibung Das Anwesen hat 5 Eigentumswohnungen und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Ausrichtung nach Ost/Süd/West/Nord. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Gehminuten. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Souterrainwohnung hat zwei Terrassen und einen eigenen Wohnungszugang. Bad, Fenster und Böden sind erneuert. Das Wohnzimmer hat eine große Balkontüre mit Zugang zur einer neu angelegten Terrasse nach Ost/Süd/West. Die 2. Terrasse liegt vor der Wohnung in Süd/West/Nord Ausrichtung. Im Bad (Wanne+Dusche) mit Fenster sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche hat ebenfalls Fenster und ist mit Einbauten ausgestattet.Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zu der Wohnung zugehörig ist eine sehr große Garage, in der ein Wasser - und Elektroanschluss vorhanden ist, sowie 2 Außenstellplätze mit eigenem Grundbuch. Kaufpreis: Wohnung 135,000,-- € Garage 25.000,-- € Stellplatz je 8.000 € = 16.000,-- € Gesamtpreis 176.000,-- Euro Die Wohnung sowie die Garage und 1 PKW-Stellplatz sind vermietet. Der Verkäufer verkauft im vermieteten Zustand. Die derzeitige Wohnungskaltmiete einschließlich PKW Stellplatz beträgt mtl. 580,-- € + Garagenmiete mtl. 60,00 Euro = gesamt mtl. 640,00 Euro. Lage Bad Herrenalb liegt zwischen sieben Tälern und ist umgeben von Tannenwäldern. Durch ein reizmildes Mittelgebirgsklima und stets bewegter Luft ist es ausgezeichnet mit dem Doppelprädikat Heilbad und heilklimatischer Kurort. Es liegt nahe zu Ettlingen (ca. 15 Autominuten -17 km - mit Autobahnanschluss) und durch die Untertunnelung in Ettlingen ist man mit dem Auto in ca. 25 Autominuten mitten in Karlsruhe mit dem Vorzug des besseren Klimas von Bad Herrenalb. Die Stadtbahn nach Karlsruhe benötigt ca. 45 Minuten ins Zentrum von Karlsruhe und fährt in stündlichem Rhythmus (dazwischen gehen noch Eilzüge, die nur bei Bedarf halten und dadurch ist die Fahrzeit nach Karlsruhe nur ca. 35 Minuten). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbahnhof, Schule und Kindergarten sind vorhanden.