Moderne 3-ZKB (BJ 2015) mit sonnigem Süd-West-Balkon & Kamin in Idstein

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

446.400 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt online besichtigen – ganz einfach von Zuhause aus!

Mit unserem virtuellen 360°-Rundgang erhalten Sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie – jederzeit, bequem und ohne Anfahrt. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und den Außenbereich, als wären Sie live vor Ort.

Zugang anfordern:

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer über das Kontaktformular, um den Link zum Rundgang und das ausführliche Exposé mit Adresse zu erhalten. Sie möchten persönlich besichtigen?

Gerne vereinbaren wir nach dem Online-Rundgang einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen – individuell und flexibel.

Willkommen:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, 7 Einheiten). Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hellem Wohnambiente.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) mit Zugang vom Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der integrierte Holzkamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufgrund des Baujahres erfüllt dieser die aktuellen gesetzlichen Anforderungen.

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WC.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) ist vorhanden (zzgl. 12.000 €).

Ausstattung Hier die Ausstattung der Eigentumswohnung kurz und knapp zusammengefasst:

Objekt:

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung • 2.Obergeschoss • Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) • Baujahr 2015

Besonderheiten:

• Sonniger Süd-West-Balkon • Aktuell vermietet • Geeignet für Kapitalanlage oder Eigennutzung

Flächen:

• Wohnfläche: ca. 92 m² • Balkon: ca. 12 m² (Süd-West-Ausrichtung)

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche • 2 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC

Ausstattung:

• Helle, freundliche Wohnatmosphäre • Durchdachter Grundriss • Kamin im Wohnzimmer

Stellplatz:

• Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage, zzgl. 12.000 €)

Gebäude:

• Personenaufzug vorhanden • Beheizung über Blockheizkraftwerk • Energieeffizienzklasse C

Lage Die Immobilie befindet sich in 65510 Idstein, einer attraktiven Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die historische Altstadt, eine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die A3 und den Regionalbahnverkehr machen Idstein zu einem beliebten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123-999 222 9 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular in diesem Internetportal und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. POLZ & FUHR GbR hat auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.

Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Die wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Jetzt online besichtigen – ganz einfach von Zuhause aus! Mit unserem virtuellen 360°-Rundgang erhalten Sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie – jederzeit, bequem und ohne Anfahrt. Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und den Außenbereich, als wären Sie live vor Ort. Zugang anfordern: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer über das Kontaktformular, um den Link zum Rundgang und das ausführliche Exposé mit Adresse zu erhalten. Sie möchten persönlich besichtigen? Gerne vereinbaren wir nach dem Online-Rundgang einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen – individuell und flexibel. Willkommen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, 7 Einheiten). Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hellem Wohnambiente. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) mit Zugang vom Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Holzkamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufgrund des Baujahres erfüllt dieser die aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WC. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) ist vorhanden (zzgl. 12.000 €). Ausstattung Hier die Ausstattung der Eigentumswohnung kurz und knapp zusammengefasst: Objekt: • 3-Zimmer-Eigentumswohnung • 2.Obergeschoss • Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) • Baujahr 2015 Besonderheiten: • Sonniger Süd-West-Balkon • Aktuell vermietet • Geeignet für Kapitalanlage oder Eigennutzung Flächen: • Wohnfläche: ca. 92 m² • Balkon: ca. 12 m² (Süd-West-Ausrichtung) Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche • 2 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC Ausstattung: • Helle, freundliche Wohnatmosphäre • Durchdachter Grundriss • Kamin im Wohnzimmer Stellplatz: • Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage, zzgl. 12.000 €) Gebäude: • Personenaufzug vorhanden • Beheizung über Blockheizkraftwerk • Energieeffizienzklasse C Lage Die Immobilie befindet sich in 65510 Idstein, einer attraktiven Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die historische Altstadt, eine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die A3 und den Regionalbahnverkehr machen Idstein zu einem beliebten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und sind unter Tel. 06123-999 222 9 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular in diesem Internetportal und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. POLZ & FUHR GbR hat auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Die wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.