Voll vermietetes, solides Mehrfamilienhaus mit 6 Mietwohnungen in guter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

326 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.055 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m².

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m².

Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß.

5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon.

Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.

Ausstattung 2 Wohnungen wurden in 2021/22 modernisiert mit Einbau neuer Bäder und neuen elektrischen Anlagen. In den übrigen Wohnungen ist der Einbau neuer Bäder angebracht. Diese verfügen noch über Bäder aus der Bauzeit des Hauses.

1994 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

1996 erfolgte der Einbau der Gas-Zentralheizung.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt.

Lage Das Objekt liegt an einer ruhigen Wohnstraße in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich.

Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im näheren Umfeld.

Die nächste Auffahrt zur A 52 ist kaum 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 209,50 kWh, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Ausstattung 2 Wohnungen wurden in 2021/22 modernisiert mit Einbau neuer Bäder und neuen elektrischen Anlagen. In den übrigen Wohnungen ist der Einbau neuer Bäder angebracht. Diese verfügen noch über Bäder aus der Bauzeit des Hauses. 1994 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. 1996 erfolgte der Einbau der Gas-Zentralheizung. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Lage Das Objekt liegt an einer ruhigen Wohnstraße in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im näheren Umfeld. Die nächste Auffahrt zur A 52 ist kaum 10 Fahrminuten entfernt. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 209,50 kWh, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)