Provisionsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Altensteig & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72213

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.905 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Je nach Anspruch lassen sich durch Renovierungsmaßnahmen sowohl der Wohnkomfort als auch der langfristige Wert der Immobilie steigern.

Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Käufer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten.

Ausstattung

Großzügiger Schlaf-/Wohnbereich
Geräumige Küche im Wohnbereich integriert
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Eigenes Kellerabteil
Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Altensteig im Landkreis Calw (Nordschwarzwald). Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Altensteig zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und Dienstleister, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern bietet Altensteig eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasium) befinden sich direkt im Stadtgebiet und gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung und schulische Ausbildung bis zur Sekundarstufe II. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Nagold, Calw und die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die Region gewährleistet. Die Lage im Nagoldtal und am Rand des Nordschwarzwalds bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsflächen sowie die historische Altstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten unterstreichen die attraktive Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um einen wohnlich attraktiven Standort, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet.

Sonstiges Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist.

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Altensteig und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem Raumkonzept. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist praktisch angeordnet und in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für erholsame Stunden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Je nach Anspruch lassen sich durch Renovierungsmaßnahmen sowohl der Wohnkomfort als auch der langfristige Wert der Immobilie steigern. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Käufer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Ausstattung + Großzügiger Schlaf-/Wohnbereich + Geräumige Küche im Wohnbereich integriert + Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss + Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung + Loggia + Eigenes Kellerabteil + Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Altensteig im Landkreis Calw (Nordschwarzwald). Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Altensteig zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und Dienstleister, die ebenfalls gut erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bietet Altensteig eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasium) befinden sich direkt im Stadtgebiet und gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung und schulische Ausbildung bis zur Sekundarstufe II. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Nagold, Calw und die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die Region gewährleistet. Die Lage im Nagoldtal und am Rand des Nordschwarzwalds bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsflächen sowie die historische Altstadt mit Gastronomie und kulturellen Angeboten unterstreichen die attraktive Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um einen wohnlich attraktiven Standort, der eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet. Sonstiges Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. ____________________________________________ HINWEIS: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Altensteig & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Calw Kreis

Appartement im Dach mit herrlichem Weitblick über die Kurstadt!

Wohnpark Ochsenareal Wohnung 13

Wohnpark Ochsenareal Wohnung 8

# Jetzt Kapitalanlage sichern! #

WOHNEN in direkter Waldnähe

Schöne Höhenlage - Gartengeschosswohnung in Calw

Wohnpark Ochsenareal Wohnung 11

Wohnpark Ochsenareal Wohnung 9