Sanierte Landhausvilla nahe Göttingen!

Villa zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37170

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.478 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 228 m² Wohnfläche befinden sich 11 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei WCs. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten liegen Abstellräume, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, sie wird über 4 1.000 l Tanks gespeist.

Es zeigt sich Ihnen eine vollkommen gelungene Mischung aus Alt und Neu. Es gibt wunderschöne, teils doppelflügelige Stiltüren, Holzsprossenfenster, Lehminnenwände, die historische Eingangstür, den geschnitzten, hölzernen Eingangsvorbau mit Buntglasfenstern, massiven Dielenboden, aber auch eine Smart-Home-Steuerung, neue, stilvolle Bäder und eine moderne Einbauküche im Landhausstil. Bei der Sanierung wurde mit Fingerspitzengefühl der Charakter des Hauses erhalten. Die alten Stilelemente stehen weiterhin im Vordergrund und wurden gekonnt mit moderner Technik kombiniert. Hier können Sie, ohne wesentlichen Aufwand, direkt einziehen und sich einrichten!

Ausstattung

Altbauvilla BJ 1904
denkmalgeschützt
umfassend saniert
viele alte Stilelemente
2 Bäder
2 Gäste-WCs
schöne Einbauküche
moderne Haustechnik
zwei repräsentative Etagen
teils Durchgangscharakter
Ölzentralheizung aus 2016
herrliches Parkgrundstück

Lage Am Rande des Naturschutzgebietes Solling-Vogler liegt Volpriehausen. Volpriehausen ist ein Ortsteil der Stadt Uslar im Landkreis Northeim. Eingebettet in schönster Natur genießen Sie Wanderungen und Radtouren im Grünen. Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, ein Freibad, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahe gelegenen Orten Hardegsen und Uslar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Zug, Bus und Bundesstraße. Göttingen ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Hier profitieren Sie von der ländlichen Ruhe mit Nähe zur Stadt.

Objektbeschreibung Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde 1904 als Teil eines Mühlenanwesens erbaut und wurde seit 2014 grundlegend und fachgerecht saniert. Sie liegt eingebettet in das parkartige, ca. 2.500 m² große Grundstück. Der Garten bietet alten Baumbestand, einen Teich, gepflegte Rasenflächen und einen Naschgarten mit vielen Obstbäumen und Himbeersträuchern. Für Naturfreunde bleiben keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich fließt ein Bachlauf idyllisch über das Grundstück. Auf ca. 228 m² Wohnfläche befinden sich 11 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei WCs. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten liegen Abstellräume, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, sie wird über 4 1.000 l Tanks gespeist. Es zeigt sich Ihnen eine vollkommen gelungene Mischung aus Alt und Neu. Es gibt wunderschöne, teils doppelflügelige Stiltüren, Holzsprossenfenster, Lehminnenwände, die historische Eingangstür, den geschnitzten, hölzernen Eingangsvorbau mit Buntglasfenstern, massiven Dielenboden, aber auch eine Smart-Home-Steuerung, neue, stilvolle Bäder und eine moderne Einbauküche im Landhausstil. Bei der Sanierung wurde mit Fingerspitzengefühl der Charakter des Hauses erhalten. Die alten Stilelemente stehen weiterhin im Vordergrund und wurden gekonnt mit moderner Technik kombiniert. Hier können Sie, ohne wesentlichen Aufwand, direkt einziehen und sich einrichten! Ausstattung * Altbauvilla BJ 1904 * denkmalgeschützt * umfassend saniert * viele alte Stilelemente * 2 Bäder * 2 Gäste-WCs * schöne Einbauküche * moderne Haustechnik * zwei repräsentative Etagen * teils Durchgangscharakter * Ölzentralheizung aus 2016 * herrliches Parkgrundstück Lage Am Rande des Naturschutzgebietes Solling-Vogler liegt Volpriehausen. Volpriehausen ist ein Ortsteil der Stadt Uslar im Landkreis Northeim. Eingebettet in schönster Natur genießen Sie Wanderungen und Radtouren im Grünen. Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, ein Freibad, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahe gelegenen Orten Hardegsen und Uslar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Zug, Bus und Bundesstraße. Göttingen ist nur ca. 20 Kilometer entfernt. Hier profitieren Sie von der ländlichen Ruhe mit Nähe zur Stadt.