Einmalige Penthouse Wohnung am Saarbrücker Staatstheater

Penthouse zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66111

Kaufpreis

1.299.000 €

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

4.574 €

pro m²

Beschreibung

Die hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit einer exzellenten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Stadtleben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten – ohne dabei auf Nachhaltigkeit und Stil zu verzichten.

Ausstattung Die Penthouse Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. elegante, großformatige Bodenfliesen, einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, elektrischer Jalousien sowie einer KNX Steuerung welche zusätzlichen Komfort gewährleistet, während große bodentiefe Fensterelemente (3-fach Verglasung) für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre und bietet von der Terrasse im 4. OG einen sehr schönen Ausblick auf die Moderne Galerie, die Hochschule für Musik, dem Staatstheater und den Saarbrücker Winterberg. Durch eine interne Treppe haben Sie Zugang zur Dachterrasse im 5. OG, von welcher Sie einen spektakulären Rundblick über Saarbrücken haben. Eine Vorrangsteuerung (Schlüssel) ermöglicht, dass Sie auch direkt mit dem Aufzug in das 5. OG fahren können. Die vorhandene und sehr hochwertige Küche mit Kochinsel rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Des Weiteren ist der Wohn- und Essbereich klimatisiert.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Badzugang (en suite). Die modernen Tageslicht Badezimmer sind mit großzügigen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Im HWR mit interner Lüftung befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste WC ist mit einem Urinal ausgestattet.

Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zur Wohneinheit möglich, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ausstattung im Überblick:

• offener Wohn- und Essbereich • hochwertige Küche • elegante, großformatige Bodenfliesen • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung • große Fensterelemente Wohn- Essbereich (3-fach) • elektrische Jalousien • KNX • Tageslicht Bad mit großer Duschecke und Handtuchheizkörper • Badewanne • Gäste WC mit Urinal • HWR mit Waschmaschinenanschluss und Entlüftung • Türsprechanlage mit Kamera • KfW-75-Standard • Klimatisierung Wohn- und Essbereich

Lage Diese attraktive Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum St. Johanner Markt, dem Saarbrücker Staatstheater, der Modernen Galerie und der Hochschule für Musik. Der St. Johanner Markt gilt als „Wohnzimmer“ und „Herzstück“ von Saarbrücken. Seit 1978 ist der Altstadtbereich als weitläufige Fußgängerzone gestaltet.

Mit zahlreichen Restaurants, Bistros, Kneipen und Boutiquen lädt der Markt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom barocken Marktbrunnen, der 1759 vom berühmten Baumeister Stengel entworfen wurde, eröffnet sich eine direkte Sichtachse zum Saarbrücker Schloss.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bahnhofstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands, grenzt direkt an den St. Johanner Markt an. Die Saar und der angrenzende Staden laden zum Spaziergang und zur Erholung ein. Die Saarbrücker Stadtautobahn ist in nur zwei Minuten erreichbar, der Flughafen Saarbrücken liegt etwa 20 Minuten entfernt.

Sonstiges PKW Stellplätze können separat zu folgendem Preisen erworben werden:

Carport Innenhof: 30.000,- € Tiefgaragenstellplatz: 35.000,- €

Die Penthouse Wohnung kann um eine kleinere, daneben liegende Penthouse Wohnung (ca. 90 qm) ergänzt werden. Somit würde die Penthouse Wohnung über eine „Einliegerwohnung“ verfügen, die vielseitige genutzt werden kann (Kinder, Besuch, Pflegepersonal, etc.). Sollte dies für Sie eine interessante Option sein, so sprechen Sie uns bitte an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Daten, Informationen und Abmessungen basieren auf Angaben des Eigentümers. Daher wird keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen. Die Haftung des Vermittlers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Daten, Informationen und Abmessungen basieren auf Angaben, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen, und der Vermittler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Objektbeschreibung Im Herzen von Saarbrücken, nur wenige Schritte vom beliebten St. Johanner Markt entfernt, befindet sich diese einmalige ca. 284 m² große Penthouse Wohnung (inkl. Terrassen im 4. + 5. OG) in einem 2018 fertig gestellten Neubau / kernsanierten Altbau. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose, elegante und moderne Architektur und erfüllt den KfW-75-Standard. Die nachhaltige Bauweise garantiert energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Die hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit einer exzellenten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Stadtleben. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten – ohne dabei auf Nachhaltigkeit und Stil zu verzichten. Ausstattung Die Penthouse Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. elegante, großformatige Bodenfliesen, einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, elektrischer Jalousien sowie einer KNX Steuerung welche zusätzlichen Komfort gewährleistet, während große bodentiefe Fensterelemente (3-fach Verglasung) für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre und bietet von der Terrasse im 4. OG einen sehr schönen Ausblick auf die Moderne Galerie, die Hochschule für Musik, dem Staatstheater und den Saarbrücker Winterberg. Durch eine interne Treppe haben Sie Zugang zur Dachterrasse im 5. OG, von welcher Sie einen spektakulären Rundblick über Saarbrücken haben. Eine Vorrangsteuerung (Schlüssel) ermöglicht, dass Sie auch direkt mit dem Aufzug in das 5. OG fahren können. Die vorhandene und sehr hochwertige Küche mit Kochinsel rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Des Weiteren ist der Wohn- und Essbereich klimatisiert. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Badzugang (en suite). Die modernen Tageslicht Badezimmer sind mit großzügigen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Im HWR mit interner Lüftung befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste WC ist mit einem Urinal ausgestattet. Durch den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zur Wohneinheit möglich, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ausstattung im Überblick: • offener Wohn- und Essbereich • hochwertige Küche • elegante, großformatige Bodenfliesen • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung • große Fensterelemente Wohn- Essbereich (3-fach) • elektrische Jalousien • KNX • Tageslicht Bad mit großer Duschecke und Handtuchheizkörper • Badewanne • Gäste WC mit Urinal • HWR mit Waschmaschinenanschluss und Entlüftung • Türsprechanlage mit Kamera • KfW-75-Standard • Klimatisierung Wohn- und Essbereich Lage Diese attraktive Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum St. Johanner Markt, dem Saarbrücker Staatstheater, der Modernen Galerie und der Hochschule für Musik. Der St. Johanner Markt gilt als „Wohnzimmer“ und „Herzstück“ von Saarbrücken. Seit 1978 ist der Altstadtbereich als weitläufige Fußgängerzone gestaltet. Mit zahlreichen Restaurants, Bistros, Kneipen und Boutiquen lädt der Markt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom barocken Marktbrunnen, der 1759 vom berühmten Baumeister Stengel entworfen wurde, eröffnet sich eine direkte Sichtachse zum Saarbrücker Schloss. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bahnhofstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands, grenzt direkt an den St. Johanner Markt an. Die Saar und der angrenzende Staden laden zum Spaziergang und zur Erholung ein. Die Saarbrücker Stadtautobahn ist in nur zwei Minuten erreichbar, der Flughafen Saarbrücken liegt etwa 20 Minuten entfernt. Sonstiges PKW Stellplätze können separat zu folgendem Preisen erworben werden: Carport Innenhof: 30.000,- € Tiefgaragenstellplatz: 35.000,- € Die Penthouse Wohnung kann um eine kleinere, daneben liegende Penthouse Wohnung (ca. 90 qm) ergänzt werden. Somit würde die Penthouse Wohnung über eine „Einliegerwohnung“ verfügen, die vielseitige genutzt werden kann (Kinder, Besuch, Pflegepersonal, etc.). Sollte dies für Sie eine interessante Option sein, so sprechen Sie uns bitte an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Daten, Informationen und Abmessungen basieren auf Angaben des Eigentümers. Daher wird keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen. Die Haftung des Vermittlers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Alle in diesem Angebot enthaltenen Daten, Informationen und Abmessungen basieren auf Angaben, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen, und der Vermittler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.