2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage – Berlin-Wilmersdorf

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 10715

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

21 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Wohnung:

OG mit Aufzug, 47,67 m² + 8,87 m² Balkon (52,11 m² Wohnfläche inkl. 50 % Balkonanteil), Parkett, Bad mit Dusche & Fenster, Einbauküche, kleiner Abstellraum, eigener Keller und Zentralheizung.

Der große Balkon liegt zum Innenhof und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Ausstattung/Ablöse: Übernommen werden die komplette Einbauküche inkl. Küchenschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Elektrobackofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie Esstisch + 4 Stühle, Eckschreibtisch, Kleiderschrank, Sofas, montierte Rollos in der gesamten Wohnung, Vorhänge im Schlafzimmer und die komplette vorhandene Beleuchtung. Die Elektrogeräte sind unter 5 Jahre alt und befinden sich wie die übrige Ausstattung in sehr gutem Zustand.

Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt 10.000 € und bezieht sich ausschließlich auf die genannten Gegenstände, nicht auf die Vergabe des Mietvertrags.

Miete: Kaltmiete 1.000 € Betriebskosten 100 € Heizkosten 65 € Gesamtmiete 1.165 € Kaution 3.000 €

Warmwasser sowie Herd/Backofen laufen über Strom.

Verfügbarkeit: voraussichtlich ab November, abhängig von unserem eigenen Umzug ggf. ca. einen Monat früher/später.

Mietvertrag zunächst 3 Jahre; bei gutem Mietverhältnis besteht anschließend die Möglichkeit einer unbefristeten Fortführung. Haustiere nach Zustimmung des Vermieters möglich.

Die Nachmietersuche erfolgt mit Zustimmung des Vermieters; die endgültige Entscheidung trifft der Vermieter.

Benötigte Unterlagen: SCHUFA, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Mieterselbstauskunft.

Bei ernsthaftem Interesse bitte kurze Vorstellung zum Haushalt, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin senden.

Lage EDEKA Berliner Straße und Lidl direkt gegenüber/in unmittelbarer Nähe. U7 Blissestraße ca. 2 Min. zu Fuß, U7/U9 Berliner Straße ca. 5 Min. sowie mehrere Buslinien. Die Berliner Straße liegt im Stadtteil Wilmersdorf und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der U-Bahnlinie U7 sowie den Buslinien 101 und 249 sind Ziele in ganz Berlin schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort umfasst zahlreiche Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Aufgrund unseres Familienzuwachses suchen wir einen geeigneten Nachmieter für unsere sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Berliner Straße, 10715 Berlin-Wilmersdorf. Wir wohnen hier sehr gerne, benötigen aufgrund der wachsenden Familie jedoch mehr Platz. Wohnung: 1. OG mit Aufzug, 47,67 m² + 8,87 m² Balkon (52,11 m² Wohnfläche inkl. 50 % Balkonanteil), Parkett, Bad mit Dusche & Fenster, Einbauküche, kleiner Abstellraum, eigener Keller und Zentralheizung. Der große Balkon liegt zum Innenhof und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Ausstattung/Ablöse: Übernommen werden die komplette Einbauküche inkl. Küchenschränken, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Elektrobackofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie Esstisch + 4 Stühle, Eckschreibtisch, Kleiderschrank, Sofas, montierte Rollos in der gesamten Wohnung, Vorhänge im Schlafzimmer und die komplette vorhandene Beleuchtung. Die Elektrogeräte sind unter 5 Jahre alt und befinden sich wie die übrige Ausstattung in sehr gutem Zustand. Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt 10.000 € und bezieht sich ausschließlich auf die genannten Gegenstände, nicht auf die Vergabe des Mietvertrags. Miete: Kaltmiete 1.000 € Betriebskosten 100 € Heizkosten 65 € Gesamtmiete 1.165 € Kaution 3.000 € Warmwasser sowie Herd/Backofen laufen über Strom. Verfügbarkeit: voraussichtlich ab November, abhängig von unserem eigenen Umzug ggf. ca. einen Monat früher/später. Mietvertrag zunächst 3 Jahre; bei gutem Mietverhältnis besteht anschließend die Möglichkeit einer unbefristeten Fortführung. Haustiere nach Zustimmung des Vermieters möglich. Die Nachmietersuche erfolgt mit Zustimmung des Vermieters; die endgültige Entscheidung trifft der Vermieter. Benötigte Unterlagen: SCHUFA, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Mieterselbstauskunft. Bei ernsthaftem Interesse bitte kurze Vorstellung zum Haushalt, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin senden. Lage EDEKA Berliner Straße und Lidl direkt gegenüber/in unmittelbarer Nähe. U7 Blissestraße ca. 2 Min. zu Fuß, U7/U9 Berliner Straße ca. 5 Min. sowie mehrere Buslinien. Die Berliner Straße liegt im Stadtteil Wilmersdorf und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der U-Bahnlinie U7 sowie den Buslinien 101 und 249 sind Ziele in ganz Berlin schnell erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort umfasst zahlreiche Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.