Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!

Souterrain zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89160

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.708 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Details auf einen Blick:

ca. 230/1.000 Miteigentumsanteile an einem 640 m² großen Grundstück bebaut mit 3-Parteien-Wohnhaus Bj. 1999
Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 72m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum und Lichthof
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Lichthof, v.a. jetzt im Sommer angenehm kühl
Lichthof, nach Westen ausgerichtet, von neu gepflanzten Bodendeckern begrünt
Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
Küche, ggf. auch als Wohnküche geeignet, mit neuwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine)
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum in der Wohnung
zeitgemäße technische Ausstattung mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und zeitlosem Laminat
Wände verputzt und weiß gestrichen
Gas-Zentralheizung
Parken auf dem eigenen Kfz-Freiplatz direkt vor dem Haus

Lage Herzlich willkommen in Tomerdingen, dem ruhigen und beschaulichen Teilort Dornstadts! Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 3 km nordwestlich von Dornstadt. In Tomerdingen selbst steht ein Dorfladen zur Verfügung, ansonsten lassen sich Wocheneinkäufe am besten in Dornstadt erledigen, wo auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Es besteht es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Ruhe und Entspannung pur verspricht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses mit kleiner und harmonischer Hausgemeinschaft im beschaulichen Tomerdingen, dem beliebten Teilort der Gemeinde Dornstadt! Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort nach erst kürzlich erfolgter Modernisierung. Ein Lichthof lässt die Westsonne herein und lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist bei diesem attraktiven Immobilienangebot gleichwohl inklusive. Die Wohnung steht frei und könnte von Selbstnutzern problemlos bezogen werden. Alternativ eröffnet sich hier auch für Kapitalanleger, die längerfristig in "Betongold" investieren möchten, eine Gelegenheit zum soliden Investment. Ausstattung Die Details auf einen Blick: - ca. 230/1.000 Miteigentumsanteile an einem 640 m² großen Grundstück bebaut mit 3-Parteien-Wohnhaus Bj. 1999 - Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 72m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum und Lichthof - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Lichthof, v.a. jetzt im Sommer angenehm kühl - Lichthof, nach Westen ausgerichtet, von neu gepflanzten Bodendeckern begrünt - Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank - Küche, ggf. auch als Wohnküche geeignet, mit neuwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum in der Wohnung - zeitgemäße technische Ausstattung mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und zeitlosem Laminat - Wände verputzt und weiß gestrichen - Gas-Zentralheizung - Parken auf dem eigenen Kfz-Freiplatz direkt vor dem Haus Lage Herzlich willkommen in Tomerdingen, dem ruhigen und beschaulichen Teilort Dornstadts! Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 3 km nordwestlich von Dornstadt. In Tomerdingen selbst steht ein Dorfladen zur Verfügung, ansonsten lassen sich Wocheneinkäufe am besten in Dornstadt erledigen, wo auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Es besteht es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!

Beschreibung

Ausstattung