Wohnen am Kurpark mit Aufzug: großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.973 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das modernisierte Gäste-WC als auch in die neue Küche, die mit hochwertigen Markengeräten sowie einem Wasch-/Trockenautomaten ausgestattet ist. Durch eine Glastür öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der ursprünglich aus drei separaten Zimmern bestand. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf wieder entsprechend aufteilen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das besondere Highlight bildet die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum entspannten Verweilen ein.

Der private, lichtdurchflutete Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, während der zweite Raum zur rückwärtigen Seite der Wohnanlage ausgerichtet ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Einzelgarage im Vorderhaus mit elektrischem Tor. Gerne präsentieren wir Ihnen diese seltene Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie näher vorzustellen.

Ausstattung verbaut Parkett Fliesen Laminat Kellerabteil

Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine begehrte Lage direkt am Kurpark von Bad Homburg. Eingebettet in eine gepflegte Anlage mit lediglich sieben Parteien (vornehmlich Eigentümer) im rückwärtigen Gebäude, genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Vorderhaus mit vier weiteren Wohneinheiten sowie den darunterliegenden Garagen. Die gesamte Anlage aus dem Jahr 1972 präsentiert sich dank der kontinuierlichen Pflege, Instandhaltung und Wartung in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das modernisierte Gäste-WC als auch in die neue Küche, die mit hochwertigen Markengeräten sowie einem Wasch-/Trockenautomaten ausgestattet ist. Durch eine Glastür öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der ursprünglich aus drei separaten Zimmern bestand. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf wieder entsprechend aufteilen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das besondere Highlight bildet die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum entspannten Verweilen ein. Der private, lichtdurchflutete Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbad. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, während der zweite Raum zur rückwärtigen Seite der Wohnanlage ausgerichtet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Einzelgarage im Vorderhaus mit elektrischem Tor. Gerne präsentieren wir Ihnen diese seltene Gelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie näher vorzustellen. Ausstattung verbaut Parkett Fliesen Laminat Kellerabteil Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.