Über den Dächern zuhause – Familienleben mit Licht, Luft und drei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89537

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hoch oben über den Dächern von Giengen, wo Licht, Weite und Geborgenheit zusammenfinden.

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in der 4. Etage empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort Wärme ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man: Hier entsteht ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und ankommen können.

Gleich drei Balkone öffnen die Wohnung zur Sonne, zur frischen Luft und zu den kleinen Auszeiten des Alltags. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Moment am Abend oder ein Platz für Kräuter, Blumen und Kinderpflanzen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Flexibilität für moderne Lebensentwürfe: – ein helles Wohnzimmer für gemeinsame Stunden – ein Kinderzimmer, das mitwächst – ein Arbeits- oder Hobbyraum – ein Schlafzimmer, das Ruhe schenkt

Die separate Küche, das Tageslichtbad, ein zusätzliches WC und die Garage runden das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem echten Familienliebling.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage – ohne Aufzug. Das bedeutet: mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein aktiver Alltag, der ganz nebenbei für Fitness sorgt. Besonders junge Familien schätzen diese Kombination aus Ruhe und Bewegung.

Geheizt wird mit einer Elektro‑Nachtspeicherheizung – ein System, das für seine Langlebigkeit, Wartungsarmut und Unabhängigkeit von zentralen Anlagen bekannt ist. Ideal für alle, die Wert auf einfache, robuste Lösungen legen.

Diese Wohnung ist kein anonymer Neubau – sie hat Persönlichkeit, Geschichte und das Potenzial, zu einem echten Herzensort zu werden. Wer Licht, Raum und ein Gefühl von „oben angekommen“ sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Lage Zentrale Lage in Giengen, detaillierte Infos zur Lage sehen Sie im Lage-Exposé.

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr. und Email) bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Reynolds Selbstständiger Immobilienberater Seefeldstraße 11 89547 Gerstetten E-Mail: robert.reynolds@db.com Telefon: 0172 5217719

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Gerstetten Internet: www.gerstetten.de Anschrift: Wilhelmstraße 81, 89547 Gerstetten

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hoch oben über den Dächern von Giengen, wo Licht, Weite und Geborgenheit zusammenfinden. Diese großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in der 4. Etage empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort Wärme ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man: Hier entsteht ein Ort, an dem Familien wachsen, lachen und ankommen können. Gleich drei Balkone öffnen die Wohnung zur Sonne, zur frischen Luft und zu den kleinen Auszeiten des Alltags. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Moment am Abend oder ein Platz für Kräuter, Blumen und Kinderpflanzen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Flexibilität für moderne Lebensentwürfe: – ein helles Wohnzimmer für gemeinsame Stunden – ein Kinderzimmer, das mitwächst – ein Arbeits- oder Hobbyraum – ein Schlafzimmer, das Ruhe schenkt Die separate Küche, das Tageslichtbad, ein zusätzliches WC und die Garage runden das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem echten Familienliebling. Die Wohnung liegt in der 4. Etage – ohne Aufzug. Das bedeutet: mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein aktiver Alltag, der ganz nebenbei für Fitness sorgt. Besonders junge Familien schätzen diese Kombination aus Ruhe und Bewegung. Geheizt wird mit einer Elektro‑Nachtspeicherheizung – ein System, das für seine Langlebigkeit, Wartungsarmut und Unabhängigkeit von zentralen Anlagen bekannt ist. Ideal für alle, die Wert auf einfache, robuste Lösungen legen. Diese Wohnung ist kein anonymer Neubau – sie hat Persönlichkeit, Geschichte und das Potenzial, zu einem echten Herzensort zu werden. Wer Licht, Raum und ein Gefühl von „oben angekommen“ sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Lage Zentrale Lage in Giengen, detaillierte Infos zur Lage sehen Sie im Lage-Exposé. Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr. und Email) bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Reynolds Selbstständiger Immobilienberater Seefeldstraße 11 89547 Gerstetten E-Mail: robert.reynolds@db.com Telefon: 0172 5217719 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Gerstetten Internet: www.gerstetten.de Anschrift: Wilhelmstraße 81, 89547 Gerstetten