Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sonniger Loggia mit Fernblick und Garage

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

305.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.315 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Raumgefühl
Parkett in allen Wohnräumen für ein stilvolles Wohnambiente
großes Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt
Loggia nach Süden mit Blick ins Grüne
Essdiele vor der Küche als offener Übergang zwischen Wohnen und Kochen
Küche mit Einbauküche
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche sowie Einzel-WC
Aufzug erneuert 2025 für komfortables Wohnen
Treppenhaus neu gestrichen
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Einzelgarage in der Tiefgarage
Kellerraum

Lage Schönaich ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Naturparks Schönbuch und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Dank des hohen Grünanteils und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Schönaich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Schönaich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, nahe der östlichen Ortsgrenze und zu den Wiesen und Feldern. Das vielfältige Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist ca. 500 m entfernt. Auch Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine hervorragende Versorgung und Anbindung gewährleistet ist.

Sonstiges Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können.

Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Auf großzügigen 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Platz und Gemütlichkeit. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand; Aufzug und Treppenhaus wurden modernisiert und vermitteln einen einladenden Eindruck. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Essdiele schafft ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro-/Gästezimmer und das Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das separate Einzel‑WC entsprechen dem baujahrestypischen Stil. Die ruhige Lage nahe dem Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern, sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Dennoch erreichen Sie Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie in wenigen Minuten. Ausstattung - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Raumgefühl - Parkett in allen Wohnräumen für ein stilvolles Wohnambiente - großes Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt - Loggia nach Süden mit Blick ins Grüne - Essdiele vor der Küche als offener Übergang zwischen Wohnen und Kochen - Küche mit Einbauküche - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche sowie Einzel-WC - Aufzug erneuert 2025 für komfortables Wohnen - Treppenhaus neu gestrichen - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Einzelgarage in der Tiefgarage - Kellerraum Lage Schönaich ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand des Naturparks Schönbuch und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Dank des hohen Grünanteils und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Schönaich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Schönaich zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, nahe der östlichen Ortsgrenze und zu den Wiesen und Feldern. Das vielfältige Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf sowie zu zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist ca. 500 m entfernt. Auch Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine hervorragende Versorgung und Anbindung gewährleistet ist. Sonstiges Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch der Eigentümer die Unterlagen zur Immobilie erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen lassen können. Mit der Angabe Ihrer Telefonnummer und Email-Adresse stimmen Sie ausdrücklich zu, von Dahms Immobilien Service bezüglich der angebotenen Immobilie zur Terminabsprache und Übersendung des Angebots telefonisch bzw. per Email kontaktiert zu werden. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sonniger Loggia mit Fernblick und Garage

Beschreibung

Ausstattung