Rheinnähe Königswinter - sanierte Maisonettewohnung

Etagenwohnung zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer auf der oberen Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt und zusätzlichen Raum für das Arbeiten im Homeoffice schätzt.

Die Küche und das Badezimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein Gäste-WC auf der Zwischenebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein vorgelagerter Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ausstattung Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Parkplatz der über 6 Stellplätze verfügt: optional - bei Bedarf - kann hier ein Stellpatz angemietet werden.

Lage Nur wenige Minuten zur herrlichen Rheinpromenade liegt die ruhig gelegene Grabenstraße; und der Bahnhof von Königswinter ist auch nicht weit! Das Grundstück liegt im Mittelbereich der Altstadt von Königswinter zwischen der Hauptstraße und Bundesstraße; somit kurze Wege zur Einkaufsmeile.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses im Herzen von Königswinter und bietet auf zwei Wohnebenen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Arbeiten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer auf der oberen Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt und zusätzlichen Raum für das Arbeiten im Homeoffice schätzt. Die Küche und das Badezimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein Gäste-WC auf der Zwischenebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein vorgelagerter Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ausstattung Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Parkplatz der über 6 Stellplätze verfügt: optional - bei Bedarf - kann hier ein Stellpatz angemietet werden. Lage Nur wenige Minuten zur herrlichen Rheinpromenade liegt die ruhig gelegene Grabenstraße; und der Bahnhof von Königswinter ist auch nicht weit! Das Grundstück liegt im Mittelbereich der Altstadt von Königswinter zwischen der Hauptstraße und Bundesstraße; somit kurze Wege zur Einkaufsmeile.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.200 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (120 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (240 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (360 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Rheinnähe Königswinter - sanierte Maisonettewohnung

Beschreibung

Ausstattung