Attraktive 3-Zi-Wohnung im Zentrum von Niederkassel

Etagenwohnung zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859

Kaltmiete

1.280 € /Mon.

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche (optional)
moderner und praktischer Grundriß
großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x60) in allen Räumen -Badewanne und bodengleiche Dusche -Handtuchheizkörper -moderne Badarmaturen -Glasabtrennung im Duschbereich -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Aluminiumfenster -elektrische Rolläden an den Fenstern -Balkon nach Süden ausgerichtet, mit exklusivem Bodenbelag -Aufzug im Haus -Gemeinschaftswaschküche zur Aufstellung von eigenen Geräten
separates Kellerabteil

Lage Die 3-Zi-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich im Zentrum von Niederkassel und unweit vom Rheinufer befindet. Niederkassel liegt rechtsrheinisch mit sehr günstiger Verkehrsanbindung nach Köln (18km) und Bonn (15km). Sowohl die Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn als auch Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in 10 Autominuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen nach Troisdorf, Siegburg, Köln und Bonn sind vorhanden. Vom nahe gelegenen Bahnhof Porz-Wahn aus fährt die S-Bahn nach Köln-Hauptbahnhof. ICE-Anbindung ab Siegburg oder Köln. Niederkassel verfügt neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch über Arztpraxen und Apotheken. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Stadtgebiet Niederkassel bietet seinen Einwohnern beliebte sportliche Ausflugsziele, zu denen ebenfalls ein Golfplatz gehört. Gerade die Nähe zum Rhein verschafft den Bewohnern dieser Stadt einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung Nach Absprache können Sie diese Wohnung im dritten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung - Einbauküche (optional) - moderner und praktischer Grundriß - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x60) in allen Räumen -Badewanne und bodengleiche Dusche -Handtuchheizkörper -moderne Badarmaturen -Glasabtrennung im Duschbereich -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach verglaste Aluminiumfenster -elektrische Rolläden an den Fenstern -Balkon nach Süden ausgerichtet, mit exklusivem Bodenbelag -Aufzug im Haus -Gemeinschaftswaschküche zur Aufstellung von eigenen Geräten - separates Kellerabteil Lage Die 3-Zi-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich im Zentrum von Niederkassel und unweit vom Rheinufer befindet. Niederkassel liegt rechtsrheinisch mit sehr günstiger Verkehrsanbindung nach Köln (18km) und Bonn (15km). Sowohl die Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn als auch Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in 10 Autominuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen nach Troisdorf, Siegburg, Köln und Bonn sind vorhanden. Vom nahe gelegenen Bahnhof Porz-Wahn aus fährt die S-Bahn nach Köln-Hauptbahnhof. ICE-Anbindung ab Siegburg oder Köln. Niederkassel verfügt neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch über Arztpraxen und Apotheken. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Stadtgebiet Niederkassel bietet seinen Einwohnern beliebte sportliche Ausflugsziele, zu denen ebenfalls ein Golfplatz gehört. Gerade die Nähe zum Rhein verschafft den Bewohnern dieser Stadt einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.280 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (128 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (256 €): 5 € / Monat
30% Eigenkapital (384 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Attraktive 3-Zi-Wohnung im Zentrum von Niederkassel

Beschreibung

Ausstattung