Maisonettewohnung mit Südseitenbalkon

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

6.544 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

67 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2004 erbaute "Villa Seerose" mit ihren insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich zentral im Herzen von Binz und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See.

Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 65,44 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südseitenbalkon.

Gleich hinter dem Flur vermittelt der in harmonisch aufeinander abgestimmten Sandtönen gehaltene und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Der angrenzende Südseitenbalkon ermöglicht einen weiten Blick bis hin zur Seepromenade des Naturschutzgebietes "Schmachter See". Die separate Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversem Kleininventar außergewöhnlich gut ausgestattet. Weiterhin verfügt das Appartement über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flachbild-TV, ein großes Duschbad mit Handtuchheizung und ein zweites Bad mit Badewanne. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt; der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Wohnung wurde 2021/22 aufwendig renoviert und modernisiert: So erhielten z.B. beide Schlafzimmer neue Bodenbeläge, Einbauschränke, Betten sowie Fernseher, es wurde eine neue Küchenzeile inkl. neuer Elektrogeräte eingebaut und Wohnzimmer und Flur wurden neu möbliert.

Ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Zum Gelände der "Villa Seerose" gehört weiterhin ein für alle Bewohner zugänglicher Grillplatz. Das Nichtraucher-Appartement befindet sich mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen erfolgreich in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Lage An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die „Villa Seerose“ nur ca. 400 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Noch schneller ist man am Schmachter See oder der Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Zentral gelegen ist die Wohnung durch die straßenabgewandte Lage zum Garten hin dennoch ruhig. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker. Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Die 2004 erbaute "Villa Seerose" mit ihren insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich zentral im Herzen von Binz und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See. Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 65,44 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südseitenbalkon. Gleich hinter dem Flur vermittelt der in harmonisch aufeinander abgestimmten Sandtönen gehaltene und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Der angrenzende Südseitenbalkon ermöglicht einen weiten Blick bis hin zur Seepromenade des Naturschutzgebietes "Schmachter See". Die separate Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversem Kleininventar außergewöhnlich gut ausgestattet. Weiterhin verfügt das Appartement über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flachbild-TV, ein großes Duschbad mit Handtuchheizung und ein zweites Bad mit Badewanne. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt; der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Wohnung wurde 2021/22 aufwendig renoviert und modernisiert: So erhielten z.B. beide Schlafzimmer neue Bodenbeläge, Einbauschränke, Betten sowie Fernseher, es wurde eine neue Küchenzeile inkl. neuer Elektrogeräte eingebaut und Wohnzimmer und Flur wurden neu möbliert. Ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Zum Gelände der "Villa Seerose" gehört weiterhin ein für alle Bewohner zugänglicher Grillplatz. Das Nichtraucher-Appartement befindet sich mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen erfolgreich in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar. Lage An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die „Villa Seerose“ nur ca. 400 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Noch schneller ist man am Schmachter See oder der Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Zentral gelegen ist die Wohnung durch die straßenabgewandte Lage zum Garten hin dennoch ruhig. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker. Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sonstiges Angabenvorbehalt: Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.