Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

459.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten um vorherige Anmeldung zu offenen Besichtigung!

Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Wohnlage legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand: Bäder, Duschbad sowie Bodenbeläge wurden bereits modernisiert und verleihen der Immobilie ein frisches Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.

Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einem separaten Duschbad sowie einer großzügigen Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und ein XXL-Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.

+++Kommen Sie in die Paracelsusstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern+++

Ausstattung

Parkett und Fliesenböden
Teils abgehängte Decken mit LED Spots
Teilweise elektrische Rollläden
Markise
Fußbodenheizung im Schlaf-/Badezimmer
Großzügige Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter
Kellerraum
Außenstellplatz
TG-Stellplatz
Hausmeisterservice
Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre
Teilweise renoviert (Bad, Duschbad, Bodenbeläge)
Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer, Bad + Duschbad
Ruhige, naturnahe Lage in Leonberg-Ramtel
Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Flughafen
Bezug ab Sofort
Und vieles mehr!

Lage Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowei ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wir bitten um vorherige Anmeldung zu offenen Besichtigung! Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand: Bäder, Duschbad sowie Bodenbeläge wurden bereits modernisiert und verleihen der Immobilie ein frisches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einem separaten Duschbad sowie einer großzügigen Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und ein XXL-Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung. +++Kommen Sie in die Paracelsusstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern+++ Ausstattung - Parkett und Fliesenböden - Teils abgehängte Decken mit LED Spots - Teilweise elektrische Rollläden - Markise - Fußbodenheizung im Schlaf-/Badezimmer - Großzügige Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter - Kellerraum - Außenstellplatz - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice - Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre - Teilweise renoviert (Bad, Duschbad, Bodenbeläge) - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer, Bad + Duschbad - Ruhige, naturnahe Lage in Leonberg-Ramtel - Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Flughafen - Bezug ab Sofort - Und vieles mehr! Lage Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowei ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel!

Beschreibung

Ausstattung