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Beste Lage, Meerblick, Modere 1 Zimmer Ferienwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

325.000 €

1

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

9.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Westerländer Strand entfernt präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung als ideale Verbindung aus urbanem Lifestyle, maritimer Atmosphäre und nachhaltiger Wertanlage. In einer der begehrtesten Citylagen gelegen, befinden sich Strandübergang, Promenade sowie die beliebte Fußgängerzone praktisch vor der Haustür – eine Lage, die auf Sylt keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Klarheit, Eleganz und moderner Wohnqualität. Auf rund 35 m² Wohnfläche im 3.OG, wurde ein stimmiges Gesamtkonzept umgesetzt, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Wohnen mit Stil Die Wohnung hat einen guten Zuschnitt , sowie einen großzügigen sonnigen Balkon mit Meerblick. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Eine Übergabe kann sofort erfolgen. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis: 164 kWh m².a, F, Fernwärme. Energiedaten Energieverbrauchsausweis: 164 kWh/(m²·a) Heizungsart: Fernwärme Baujahr 1968 Eigenes Grundbuch, Übergabe sofort mgl.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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