PREISSTARK & ZENTRAL ☀️ Helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Homburg!

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiger Platz mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, gibt es auch ein Gäste-WC. Alle Räume sind gut belichtet und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Haus zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders angenehm ist auch die Möglichkeit der Gartennutzung im Innenhof, ideal für ruhige Momente im Grünen oder kleine Auszeiten vom Alltag.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt-verglaste Fenster
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
Gäste-WC
Balkon
Gartennutzung
Keller
Waschküche
TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
massive Bauweise

MODERNISIERUNG

Stromleitungen (2025)
Wasserleitungen (2025)
Heizungsanlage (2025)
Gäste-WC (2023)
Badezimmer (2020)
Fenster (1999)

Lage Bad Homburg vor der Höhe gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Infrastrukturen und liegt eingebettet zwischen dem Taunus und der Metropole Frankfurt. Als Kurstadt mit langer Tradition bietet Bad Homburg eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Grünflächen, weitläufigen Parkanlagen, Kultur- und Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines ruhigen Wohnumfelds. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter mit frischen Produkten aus der Region bieten eine gute Versorgung.

Für Familien und Aktive ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequemer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Hallenbad, Tennisanlagen, ein Golfplatz und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Taunus laden zur aktiven Erholung ein. Das Kurhaus sowei die Spielbank im Stadtzentrum sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus besteht ein regelmäßiger Anschluss Richtung Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in rund 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im sechsten Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort auf ca. 83 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiger Platz mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, gibt es auch ein Gäste-WC. Alle Räume sind gut belichtet und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Haus zur Verfügung. Für bequemes Parken sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders angenehm ist auch die Möglichkeit der Gartennutzung im Innenhof, ideal für ruhige Momente im Grünen oder kleine Auszeiten vom Alltag. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt-verglaste Fenster - Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne - Gäste-WC - Balkon - Gartennutzung - Keller - Waschküche - TG-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - massive Bauweise MODERNISIERUNG - Stromleitungen (2025) - Wasserleitungen (2025) - Heizungsanlage (2025) - Gäste-WC (2023) - Badezimmer (2020) - Fenster (1999) Lage Bad Homburg vor der Höhe gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Infrastrukturen und liegt eingebettet zwischen dem Taunus und der Metropole Frankfurt. Als Kurstadt mit langer Tradition bietet Bad Homburg eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Grünflächen, weitläufigen Parkanlagen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines ruhigen Wohnumfelds. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter mit frischen Produkten aus der Region bieten eine gute Versorgung. Für Familien und Aktive ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequemer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Hallenbad, Tennisanlagen, ein Golfplatz und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Taunus laden zur aktiven Erholung ein. Das Kurhaus sowei die Spielbank im Stadtzentrum sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus besteht ein regelmäßiger Anschluss Richtung Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in rund 25 Minuten zu erreichen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.