3-Zimmerwohnung in Top Lage am Marktplatz in Herrenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.816 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Essbereichskonzept mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage, die Nähe zum Bahnhof und die autofreie Zone direkt am Marktplatz. Fußläufig sind jegliche Art von Alltagsbesorgungen ideal zu erreichen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in Herrenberg zu erwerben.

Ausstattung

Einbauküche
Garage
Gäste WC
Sanierung im Jahr 2000

Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Herrenberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ca. 76 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2000 sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Essbereichskonzept mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet eine komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Hervorzuheben ist die zentrale Lage, die Nähe zum Bahnhof und die autofreie Zone direkt am Marktplatz. Fußläufig sind jegliche Art von Alltagsbesorgungen ideal zu erreichen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in Herrenberg zu erwerben. Ausstattung - Einbauküche - Garage - Gäste WC - Sanierung im Jahr 2000 Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmerwohnung in Top Lage am Marktplatz in Herrenberg

Beschreibung

Ausstattung