Exklusive Ferienwohnung über den Dächern von Westerland mit traumhaften Weitblick und Pkw-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

9.980 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 2017 vollständig saniert und renoviert, sodass einem Einzug nichts im Wege steht. Sie erreichen das Domizil barrierefrei per Fahrstuhl oder über den hellen, großzügigen Flurbereich. Ein geräumiger Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Eingangsbereich der WEG, ein benachbarter Abstellraum zu der Wohnung (ca. 9 m²) sowie ein separater, großzügiger Kellerraum im Untergeschoss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Zusätzlich stehen ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine moderne Waschküche zur Verfügung.

Ob für die Ferienvermietung oder als privates Refugium – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
hochwertig saniert und renoviert in 2017
genehmigte Ferienvermietung
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
hochwertige Ausstattung
Nolte Küche mit Siemensgeräten und Glasfronten
große geschützte Südloggia mit Strandkorb
traumhafter Weitblick über die Insel
zwei Bäder
zwei Schlafräume
Fahrstuhl
großzügige Treppenhaus- und Flurbereiche
umfangreiche Sanierung der WEG in 2015
tolle Mikrolage mit Einkaufsläden (Bäcker, Edeka, Friseur, Telekom, Optiker) in direkter Nachbarschaft
nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und dem Strand
separater ca. 9 m² großer Abstellraum benachbart zum Wohnungseingang
eigener Kellerverschlag ca. 5 m² groß
großer eigener Außenstellplatz vor dem Eingangsbereich
große gem. Waschküche im Untergeschoss
großer gem. Fahrradabstellraum im Untergeschoss
gepflegte WEG

Lage Weit über den Hindenburgdamm hinaus hallt der Ruf der beliebtesten Insel Deutschlands. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der Kurort Westerland größter Beliebtheit bei seinen Bewohnern und Gästen erfreut. Hier finden Sie alles, wonach sich das urlaubshungrige Herz verzehrt: die belebte Promenade, die zum Flanieren einlädt und den Ausrichtungshotspot verschiedenster, angefragter Events darstellt sowie die Westerländer Innenstadt, die Sie mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Shoppen & Genießen einlädt. Außerdem bietet Westerland den idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu Fuß, dem Rad oder dem Auto zu erkunden.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Diese exklusive Stadtwohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ist ein besonderes und seltenes Angebot. Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengeführt, präsentiert sie sich nun als eine stimmige und großzügige Gesamteinheit mit beeindruckendem Raumangebot. Hohe Decken, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertiges Interieur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der traumhafte Weitblick nach Süden und Osten erstreckt sich weit über die Grenzen Westerlands hinaus. Dank der Etagenhöhe überragt die Wohnung die umliegende Bebauung, sodass Sie sich uneinsehbar und diskret bewegen können. Die Immobilie wurde 2017 vollständig saniert und renoviert, sodass einem Einzug nichts im Wege steht. Sie erreichen das Domizil barrierefrei per Fahrstuhl oder über den hellen, großzügigen Flurbereich. Ein geräumiger Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Eingangsbereich der WEG, ein benachbarter Abstellraum zu der Wohnung (ca. 9 m²) sowie ein separater, großzügiger Kellerraum im Untergeschoss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Zusätzlich stehen ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine moderne Waschküche zur Verfügung. Ob für die Ferienvermietung oder als privates Refugium – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung - barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - hochwertig saniert und renoviert in 2017 - genehmigte Ferienvermietung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - hochwertige Ausstattung - Nolte Küche mit Siemensgeräten und Glasfronten - große geschützte Südloggia mit Strandkorb - traumhafter Weitblick über die Insel - zwei Bäder - zwei Schlafräume - Fahrstuhl - großzügige Treppenhaus- und Flurbereiche - umfangreiche Sanierung der WEG in 2015 - tolle Mikrolage mit Einkaufsläden (Bäcker, Edeka, Friseur, Telekom, Optiker) in direkter Nachbarschaft - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und dem Strand - separater ca. 9 m² großer Abstellraum benachbart zum Wohnungseingang - eigener Kellerverschlag ca. 5 m² groß - großer eigener Außenstellplatz vor dem Eingangsbereich - große gem. Waschküche im Untergeschoss - großer gem. Fahrradabstellraum im Untergeschoss - gepflegte WEG Lage Weit über den Hindenburgdamm hinaus hallt der Ruf der beliebtesten Insel Deutschlands. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der Kurort Westerland größter Beliebtheit bei seinen Bewohnern und Gästen erfreut. Hier finden Sie alles, wonach sich das urlaubshungrige Herz verzehrt: die belebte Promenade, die zum Flanieren einlädt und den Ausrichtungshotspot verschiedenster, angefragter Events darstellt sowie die Westerländer Innenstadt, die Sie mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Shoppen & Genießen einlädt. Außerdem bietet Westerland den idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu Fuß, dem Rad oder dem Auto zu erkunden. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis