Wohnung mit fantastischem Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.453 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kamin

Lage Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im wunderschönen Schillig im niedersächsischen Landkreis Friesland. Schillig zählt seit jeher zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet und gehört somit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Schillig hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlands spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Das Objekt liegt direkt am Deich. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, der Campingplatz, Wellness – Oasen, Kurkonzerte, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nordseeresort Friesland, welches im Jahr 2008 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in absolut gefragter Wohnlage des beliebten Erholungsgebietes Schillig. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 128 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen und freundlichen Ambiente. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnklima. Von hier haben Sie Zugang auf die 45 qm große Terrasse mit Meerblick. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Außerdem stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Vollbad zur Verfügung. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eck-Whirlpool-Wanne, Waschmaschine, Fußbodenheizung und Sauna lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Nordseeküste in den Bann ziehen und genießen Sie die angenehm frische Meeresbrise in den eigenen vier Wänden. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum und ein KFZ Stellplatz. Die Wohnung wird voll ausgestattet übergaben (Schlafmöglichkeiten für sechs Personen sind vorhanden), sie wurde in den letzten Jahren zur Ferienvermietung genutzt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Kamin Lage Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im wunderschönen Schillig im niedersächsischen Landkreis Friesland. Schillig zählt seit jeher zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet und gehört somit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Schillig hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlands spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Das Objekt liegt direkt am Deich. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, der Campingplatz, Wellness – Oasen, Kurkonzerte, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen keine Wünsche offen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.