* 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Sindelfingen! *

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

298.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1980 in ruhiger Ortsrandlage von Sindelfingen erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell ist. Ein Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich erreichen Sie zudem den großen überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist außerdem vorhanden.

Die beiden weiteren Räume eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzliche Stellfläche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Bereich für Fahrräder zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen (Eschenried).

Die Stadt Sindelfingen liegt im Ballungsgebiet Stuttgart. Sie verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A81 und ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden.

Sindelfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren (Breuningerland, Sterncenter), Möbelhäuser, Baumärkte, zahlreiche Ärzte, Restaurants, Kindertageseinrichtungen und alle Schularten sind vor Ort vorhanden.

Durch die Nähe zum Schwarzwald und die Lage unweit des Schönbuchs ergeben sich vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt selbst hat viele Freizeit- und Kulturangebote, darunter ein Badezentrum, verschieden Sportstätten, diverse Vereine, Kinos, Museen, Kulturveranstaltungen uvm.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1980 in ruhiger Ortsrandlage von Sindelfingen erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell ist. Ein Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich erreichen Sie zudem den großen überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Die beiden weiteren Räume eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzliche Stellfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Bereich für Fahrräder zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen (Eschenried). Die Stadt Sindelfingen liegt im Ballungsgebiet Stuttgart. Sie verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A81 und ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Sindelfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren (Breuningerland, Sterncenter), Möbelhäuser, Baumärkte, zahlreiche Ärzte, Restaurants, Kindertageseinrichtungen und alle Schularten sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zum Schwarzwald und die Lage unweit des Schönbuchs ergeben sich vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt selbst hat viele Freizeit- und Kulturangebote, darunter ein Badezentrum, verschieden Sportstätten, diverse Vereine, Kinos, Museen, Kulturveranstaltungen uvm. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Sindelfingen! *

Beschreibung

Ausstattung