Geismar - sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung (8.OG): Loggia, Ausblick und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Speisekammer, Loggia, Kellerraum; im 8. Obergeschoss eines 62-Parteien-Hauses gelegen. • sehr gepflegte Immobilie • helle und freundliche Wohnatmosphäre • herrlicher Ausblick ins Leinetal • offene Raumgestaltung, großzügiger Raumzuschnitt • großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia • Küche mit Einbauküche sowie große Speisekammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner • innenliegendes Bad mit Dusche (2004) und Handtuchhalterheizung • Flur mit Einbauschränken • Gas-Zentral-Heizung (2011) für Wärme und Warmwasser • 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (2004) • Holz- und Glas-Innentüren • Bodenbelag: Fliesen • Gegensprechanlage • eigener Kellerraum • gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine • Loggia gen Süden • geschlossener Windfang vor der Wohnungseingangstür • geräumiges Treppenhaus • 2 Aufzüge (2024 erneuert) • Außenstellplätze für Fahrradkeller • monatliches Hausgeld: 495,- € (incl. Heizungs- und Wasserkosten) • jährl. Grundsteuer: 248,- € • Energieverbrauchskennzahl: 92 kWh/(a*m²); Klasse C • bezugsfrei

Lage • ruhige Wohnlage in gehobenem Wohnumfeld • sehr gute, fußläufig erreichbare Infrastruktur: Bäckerei, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken • sehr gute Verkehrsanbindung: Fahrradwege in die Innenstadt, Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27 • Naherholungsgebiet „Stadtwald Hainberg“ und Feldmark in unmittelbarer Nähe