Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in Schwalmstadt STT!

Dachgeschoss zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34613

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.447 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 47 m² Wohnfläche
3 ZKB
Einbauküche (verbleibt in der Wohnung)
Drei 3-fach verglaste Fenster (nur in dieser Wohnung vorhanden)
Dachfenster aus Holz
Eigener Stellplatz
Gartennutzung für alle Hausbewohner
Zentrale Lage im Stadtteil Treysa, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof (ca. 650 Meter) etc.
Aktuell eigengenutzt – geeignet zur Selbstnutzung oder Vermietung
Hausgeld: 274,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 61,20 € monatlich
Gasheizung, Baujahr: 2019

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Schwalmstadt-Treysa. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Hier halten auch ICE-T Züge. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Sonstiges https://koenig-immobilien.de/

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Schwalmstadt-Treysa und nimmt als einzige Einheit die gesamte Etage ein. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, von denen sich eines ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Wohnzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden; die Einbauküche sowie das Badmobiliar verbleiben in jedem Fall in der Wohnung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die drei vorhandenen, dreifach verglasten Fenster, über die ausschließlich diese Wohnung im Haus verfügt. Die Dachflächenfenster sind aus Holz gefertigt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht somit kurzfristig sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung zur Verfügung. Die zentrale Lage in Treysa ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ausstattung - ca. 47 m² Wohnfläche - 3 ZKB - Einbauküche (verbleibt in der Wohnung) - Drei 3-fach verglaste Fenster (nur in dieser Wohnung vorhanden) - Dachfenster aus Holz - Eigener Stellplatz - Gartennutzung für alle Hausbewohner - Zentrale Lage im Stadtteil Treysa, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof (ca. 650 Meter) etc. - Aktuell eigengenutzt – geeignet zur Selbstnutzung oder Vermietung - Hausgeld: 274,00 € monatlich - Instandhaltungsrücklage: 61,20 € monatlich - Gasheizung, Baujahr: 2019 Ein Energieausweis liegt vor. Lage Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Schwalmstadt-Treysa. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Hier halten auch ICE-T Züge. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben. Sonstiges https://koenig-immobilien.de/